Mobilia es un CRM inmobiliario para agencias españolas con precio público claro y una oferta de IA amplia. Quien busca una alternativa a Mobilia rara vez quiere otro archivo de inmuebles y clientes. Quiere que alguien haga una parte del trabajo. Formule es un CRM con IA agéntica: Really, su agente de IA, prepara fichas, contenido y respuestas que un CRM normalmente solo registra. Esta es una comparación honesta, con los datos de octubre de 2026 y con un aviso desde el principio: Mobilia ya ofrece bastante IA, así que la diferencia no es "IA sí o no".
Formule es un CRM inmobiliario con un agente que trabaja por ti
En Formule tienes lo que esperas de un CRM inmobiliario: inmuebles, contactos y un pipeline de leads. La diferencia es Really. Le hablas desde la app de Formule, por WhatsApp o por voz dentro de la app, en español o en otro de los cinco idiomas que usa: inglés, alemán, francés, italiano y polaco.
Se lo pides como se lo pedirías a un compañero. Pegas el enlace de un inmueble y Really prepara un borrador de ficha y una página del inmueble lista para compartir. Desde la sección de Marketing generas imágenes con IA y vídeos cortos de la propiedad, con créditos. Cuando entra un lead, Really te ayuda con el seguimiento y redacta la respuesta. Tú la revisas y la apruebas antes de que salga: nada se envía sin tu visto bueno.
Mobilia es fuerte en precio claro y en funciones para toda la agencia
Mobilia es una marca de Soluciones IP Hispanas, S.L., una empresa de Cuenca constituida en 2001, según el aviso legal de su web. A fecha de octubre de 2026, lo que publica en mobiliagestion.es es esto:
- Plan único con precio público. 49 € al mes con un usuario inicial, más 20 € al mes por usuario adicional hasta cinco, 15,80 € del quinto al décimo y precios especiales a partir de diez. Los precios no incluyen IVA. Incluye inmuebles, clientes y operaciones sin límite, 5 GB de espacio, copia de seguridad diaria, app para iOS y Android y una web base conectada al CRM.
- Alta gratuita con permanencia. La web indica que el alta gratuita está sujeta a tres meses de permanencia para el primer usuario.
- Gestión completa. Conexión con portales y con el Catastro, valorador de viviendas, firma digital avanzada, centralita virtual, control horario, espacio privado para clientes y planes de acción para automatizar procedimientos.
- Importación de datos. Ofrece una importación supervisada desde tu CRM actual y formación para el equipo.
La propia web avisa de que servicios de terceros, como ChatGPT o la firma digital, pueden suponer costes adicionales por uso.
La IA de Mobilia, tal como la describe hoy su web
Mobilia presenta varias herramientas de IA, y conviene conocerlas antes de comparar:
- Asistente IA. Permite consultar y gestionar el CRM en lenguaje natural, dentro de Mobilia y desde WhatsApp: agenda y visitas, ficha del cliente, búsqueda de inmuebles, informes en PDF, demandas y ofertas.
- Agente IA para leads. Atiende leads de portales, web y redes por web y WhatsApp Business, hace las preguntas que define la agencia, cualifica y asigna el lead a un agente.
- Servidor MCP propio. Conecta el CRM con ChatGPT, Claude, n8n y otros clientes compatibles con MCP, con tus permisos de Mobilia.
- Auditor IA, chatbot para la web y home staging virtual. Informes de dirección a partir de los datos del CRM, un chatbot integrado en la web de la agencia y generación de imágenes para amueblar o renovar fotos.
También ofrece WhatsApp Business API oficial dentro del CRM, con varios números por oficina. Si buscabas una alternativa porque pensabas que Mobilia no tiene IA ni WhatsApp, ese argumento no se sostiene. La pregunta útil es otra: qué parte del trabajo diario te quita la IA y cuánto de ello tienes que configurar tú.
Comparación rápida a octubre de 2026
| Aspecto | Mobilia | Formule con Really |
|---|---|---|
| Qué es | CRM inmobiliario en la nube para agencias en España | CRM con IA agéntica: Really prepara el trabajo |
| Precio público | 49 € al mes por el primer usuario, más usuarios adicionales, IVA no incluido | Inicio gratuito con 7 días de prueba de Really |
| IA en WhatsApp | Asistente IA para consultar el CRM y agente que cualifica leads | Really por WhatsApp, en la app y por voz dentro de la app |
| Conexión con Claude y ChatGPT | Servidor MCP propio | Servidor MCP de Formule |
| Ficha de un inmueble | Fichas en el CRM, con descripciones automáticas con ChatGPT | Pegas un enlace y Really crea el borrador de ficha y una página para compartir |
| Seguimiento de leads | El agente de IA cualifica y descarta según tus preguntas | Really redacta la respuesta y tú apruebas lo que sale |
| Contenido de marketing | Home staging virtual por IA | Imágenes con IA y vídeos cortos desde Marketing, con créditos |
| Contratos, firma, control horario | Incluidos en la oferta publicada | No es el foco de esta comparación |
Lo que cambia cuando trabajas con Really
- Empiezas con una conversación. Really te configura la cuenta en un solo chat. El inicio es gratuito, con 7 días de prueba de Really.
- La ficha sale de un enlace. Pegas el enlace del inmueble y tienes un borrador de ficha y una página para compartir.
- El contenido sale del mismo sitio. Imágenes con IA y vídeos cortos del inmueble desde la sección de Marketing.
- El agente decide. Really prepara la respuesta a cada lead y tú apruebas lo que se envía. Si prefieres que un bot filtre y descarte por ti, Mobilia lo ofrece de forma explícita.
- Todos los leads en un solo pipeline. Los de anuncios y los de portales entran en el mismo sitio, y el responsable de oficina ve cada lead.
- Para agencias, campañas incluidas. En el plan para agencias, Formule también puede llevar tus campañas de leads en Meta.
Formule ya tiene recorrido
Formule lleva 18 meses en funcionamiento. A través de la plataforma se han vendido más de 4,2 millones de euros en inmuebles, trabajan con ella 14 agencias y el catálogo suma 10.288 inmuebles. Se han enviado 3569 mensajes de WhatsApp y se han registrado 2264 llamadas al asistente de IA. En las campañas de Meta que gestiona Formule, el coste medio por clic es de 0,084 € y el CTR medio, del 6,13 %.
Quién debería quedarse con Mobilia
Si quieres un precio mensual público desde el primer usuario, necesitas en el mismo sistema firma digital, control horario, centralita virtual y valorador, o ya tienes configurado el agente de cualificación y te está funcionando, Mobilia encaja bien. También es una buena opción si tu equipo prefiere que la IA filtre leads por su cuenta con las preguntas que tú defines.
Formule encaja mejor si eres agente o diriges un equipo que vende por WhatsApp, quieres que la IA prepare fichas, contenido y respuestas que tú apruebas, y prefieres pedirle las cosas a Really en un chat o por voz antes que configurar flujos. Si quieres el contexto del mercado, tienes la guía de la IA para inmobiliarias en España y la explicación de qué hace la IA en una agencia inmobiliaria.
Cambiar a Formule empieza con un chat
Para probarlo no necesitas una demo. Empiezas gratis, Really te configura la cuenta en una conversación y pegas tu primer enlace de inmueble para ver la ficha que prepara. Tienes toda la información en formule.io/es y puedes crear tu cuenta aquí.