# Najlepsze narzędzia i oprogramowanie AI dla pośredników w 2026 > Najlepsze narzędzia i oprogramowanie AI dla pośredników nieruchomości w 2026, według zadań: follow-up, oferty, zdjęcia, CRM, z mocnymi stronami i cenami. URL: https://www.formule.io/pl/blog/najlepsze-narzedzia-ai-dla-posrednikow-nieruchomosci Language: pl Publisher: Formule (Formule Labs Limited) Updated: 2026-11-03 Sources checked: 2026-11-03 **Najlepsze narzędzia AI dla pośredników nieruchomości zależą od zadania. Do follow-upu z leadami na WhatsAppie sprawdź Alię, SleekFlow, Structurely i Really z Formule. Do opisów ofert trudno pobić ogólnego asystenta, takiego jak ChatGPT lub Claude. Do stagingu i zdjęć wybierz specjalistę, na przykład REimagineHome. Jeśli szukasz CRM dla biura nieruchomości z AI w środku, porównaj ASARI, Lofty, Follow Up Boss, Street, Propstack i Formule.** Pełny obraz znajdziesz w artykule [AI w nieruchomościach](https://www.formule.io/pl/blog/ai-w-nieruchomosciach). Ten przegląd jest ułożony według zadań, a nie według marek, bo żaden produkt nie robi wszystkiego dobrze. Przy każdym narzędziu podajemy mocne i słabe strony oraz to, komu pasuje, a ceny wpisujemy tylko tam, gdzie podaje je strona dostawcy. ## Krótko, według zadań | Zadanie | Narzędzia warte uwagi | Najlepsze dla | | Follow-up z leadami i agenci czatu | Alia, SleekFlow, Structurely, Formule (Really) | Biur, które tracą zapytania poza godzinami pracy, zwłaszcza na WhatsAppie | | Opisy ofert i teksty marketingowe | ChatGPT, Claude, Write.Homes, RealEstateContent.ai, Formule | Pośredników, którzy co tydzień piszą podobne teksty | | Zdjęcia, staging i wideo | REimagineHome, Virtual Staging AI, Canva, Formule | Pustych lub zaniedbanych nieruchomości i treści do social mediów | | CRM z wbudowaną AI | ASARI, Lofty, Follow Up Boss, Street, Propstack, Formule | Biur, które chcą, by AI pracowała na ich własnych danych | | Asystenci ogólni | ChatGPT, Claude | Pisania szkiców, streszczeń i myślenia na głos, na tekstach bez danych osobowych | | Automatyzacja | Make, Zapier | Łączenia powyższych narzędzi bez programowania | ## Jak wybieraliśmy Wybraliśmy znane narzędzia do tych zadań, a potem sprawdziliśmy każde na jego własnej stronie 22 października 2026. Formule tworzy Really, więc nie jesteśmy neutralni, i staraliśmy się być uczciwi: Formule nie wygrywa każdej kategorii poniżej, a tam, gdzie lepsze jest inne narzędzie, mówimy to wprost. Ceny podajemy według stanu na październik 2026 i tylko wtedy, gdy strona dostawcy je zawiera. Gdy strona ceny nie podaje, piszemy, że cennik jest na zapytanie. Kryteria były cztery: co narzędzie robi, co nadal kontroluje pośrednik, gdzie zawodzi i do kogo pasuje. ## Follow-up z leadami i agenci czatu na WhatsAppie W follow-upie liczy się szybkość. Narzędzia z tej grupy odpowiadają na zapytania, zadają pytania kwalifikujące i przekazują rozmowę człowiekowi. Główny wybór projektowy dotyczy tego, ile oprogramowanie robi bez Ciebie. ### Alia Alia to asystent zbudowany dla biur, które prowadzą follow-up na WhatsAppie. Według jej strony odpowiada na pytania, potwierdza lub przekłada wizyty, wysyła dokumenty i obsługuje kontakt po wizycie, a gdy sprawa wymaga człowieka, powiadamia właściwą osobę. Współpracuje z CRM-ami Whise i Omnicasa oraz z Google Calendar i Outlookiem, a dostępna jest po niderlandzku, francusku i angielsku. **Gdzie zawodzi:** podaje trzy języki, a jako CRM-y wymienia tylko Whise i Omnicasa, więc sprawdź, czy Twoje oprogramowanie jest obsługiwane. Polskiego wśród języków nie ma. **Cena:** Alia First Contact kosztuje od 99 € miesięcznie (stan na październik 2026), Alia Core ma wycenę indywidualną, a Alia Sales jest w becie bez publicznej ceny. **Pasuje do:** biur, które używają Whise lub Omnicasa i pracują po niderlandzku, francusku lub angielsku. ### SleekFlow SleekFlow to platforma do rozmów z klientami, a nie produkt dla rynku nieruchomości. Jest oficjalnym dostawcą WhatsApp Business Solution Provider, obsługuje też Instagram, Facebook Messenger, Telegram, SMS i inne kanały, a do tego ma produkt AI o nazwie AgentFlow. Jej strona główna wymienia integracje z CRM-ami, takimi jak Salesforce i HubSpot. **Gdzie zawodzi:** strona główna nie jest nastawiona na nieruchomości, więc sprawdź, ile procesów branżowych narzędzie oferuje. **Cena:** strona nie podaje cen i oferuje darmowy okres próbny. **Pasuje do:** większych zespołów, które już prowadzą rozmowy z klientami w kilku kanałach. ### Structurely Structurely sprzedaje konwersacyjną AI, która prowadzi rozmowy przychodzące i wychodzące przez głos, SMS, e-mail i czat, z planowaniem terminów, przekazywaniem połączeń i automatyczną aktualizacją CRM. Na stronie widać integracje z CRM-ami takimi jak Follow Up Boss i HubSpot, a nieruchomości są wymienione wśród zastosowań, bez szczegółów. **Gdzie zawodzi:** WhatsApp nie należy do kanałów wymienionych na stronie. **Cena:** stawki zależą od użycia i zaczynają się od 0,07 $ za minutę rozmowy głosowej oraz 0,02 $ za wiadomość SMS lub e-mail, a opłaty platformowe nie są podane. **Pasuje do:** zespołów, które pracują z leadami przez telefon, SMS i e-mail. ### Formule z Really Formule to CRM dla biura nieruchomości z agentową AI. Really, jej agent AI, wykonuje pracę, którą CRM zwykle tylko zapisuje. Pomaga w follow-upie z leadami i przygotowuje odpowiedzi w aplikacji, na WhatsAppie i głosowo, po polsku, angielsku, niemiecku, francusku, hiszpańsku lub włosku, a pośrednik zatwierdza, co zostanie wysłane. Leady z reklam i portali trafiają do jednego lejka. Pełną metodę opisujemy w poradniku [AI w follow-upie z leadami na WhatsAppie](https://www.formule.io/pl/blog/ai-obsluga-leadow-whatsapp). **Gdzie zawodzi:** ponieważ zatwierdzasz każdą wiadomość, nie odpowie sama na zapytanie o trzeciej w nocy. Jeśli chcesz narzędzia, które odpowiada klientom i przekazuje sprawę człowiekowi tylko w razie potrzeby, zobacz, co reklamują Alia i Structurely. **Cena:** nie podajemy tutaj. **Pasuje do:** pośredników, którzy chcą działać szybko, nie tracąc kontroli nad tym, co czyta klient. ## Opisy ofert i teksty marketingowe To zadanie, w którym najmocniejsi są asystenci ogólni, a specjalistyczne narzędzie zwraca się tylko wtedy, gdy oszczędza Ci konfigurację. ### ChatGPT i Claude Oba narzędzia piszą dobry pierwszy szkic opisu na podstawie podanych faktów, dostosowują ton, tłumaczą i tworzą teksty do social mediów. Cennik Claude'a zawiera plan Free, Pro za 20 $ miesięcznie przy płatności miesięcznej (17 $ przy rocznej) oraz wyższe plany. Dokumentacja cen ChatGPT wymienia Free, Go za 8 $ miesięcznie, Plus za 20 $ i Business za 20 $ za użytkownika miesięcznie przy płatności rocznej, a Pro od 100 $. **Gdzie zawodzą:** nic nie wiedzą o Twojej nieruchomości, dopóki jej nie wkleisz, potrafią zmyślić prawdopodobnie brzmiące cechy, a nic nie zapisuje się w ofercie ani w CRM. **Pasują do:** każdego pośrednika, jako domyślny punkt wyjścia. ### Write.Homes Write.Homes zamienia identyfikator MLS, adres URL nieruchomości, adres lub notatki w opisy, teksty do social mediów, mailingi i ulotki, z szablonami dla pośredników i językiem uwzględniającym amerykańskie przepisy fair housing. Ma darmowy generator ofert i 14-dniowy okres próbny, ale nie podaje cen. **Gdzie zawodzi:** pole na identyfikator MLS i język fair housing wskazują na użycie w USA. **Pasuje do:** amerykańskich zespołów, które potrzebują zabezpieczeń zgodności z przepisami. ### RealEstateContent.ai RealEstateContent.ai planuje i harmonogramuje posty w social mediach oraz zamienia wklejony link do oferty w wideo-spacer i serię postów. Kosztuje 119 $ miesięcznie lub 999 $ rocznie (stan na październik 2026), z 14-dniową gwarancją zwrotu pieniędzy. **Gdzie zawodzi:** to narzędzie do treści w social mediach, a nie do ofert czy CRM. **Pasuje do:** pośredników, którzy chcą regularnie publikować bez samodzielnego tworzenia treści. ### Formule Wklej link do nieruchomości, a Really zamieni go w szkic oferty i stronę oferty, którą można udostępnić. Sprawdzenie szkicu z dokumentacją nadal należy do Ciebie. Poradnik [Oferta nieruchomości z linku dzięki AI](https://www.formule.io/pl/blog/opis-nieruchomosci-ai-z-linku) pokazuje, jak zrobić to porządnie. **Gdzie zawodzi:** do czystego copywritingu ChatGPT lub Claude dają więcej miejsca na eksperymenty. **Pasuje do:** pośredników, którzy chcą mieć szkic i stronę oferty w jednym kroku. ## Zdjęcia, wirtualny staging i wideo Wyspecjalizowane narzędzia do obrazu wygrywają tu z rozwiązaniami typu wszystko w jednym, więc bądź ostrożny wobec każdego, kto twierdzi inaczej, także wobec nas. Czegokolwiek używasz, wyraźnie oznaczaj zdjęcia z wirtualnym stagingiem i edytowane. Zasady oznaczania opisuje nasz poradnik [Wirtualny staging AI i zasady dla wideo nieruchomości](https://www.formule.io/pl/blog/wirtualny-home-staging-wideo-nieruchomosci). ### REimagineHome REimagineHome przeprojektowuje pokój na podstawie jednego zdjęcia. Potrafi zablokować ściany, okna i układ, ustawić meble, usunąć bałagan, zamienić dzień na zmierzch i przetworzyć do 50 zdjęć naraz z oznaczeniami zgodności. Daje 5 darmowych projektów, a potem plan Pro z nieograniczoną liczbą projektów. Strona nie podaje ceny planu Pro. **Gdzie zawodzi:** jej strona nie reklamuje zarządzania ofertami, więc obrazy zostają w osobnym procesie. **Pasuje do:** pośredników i fotografów, którzy aranżują wiele nieruchomości. ### Virtual Staging AI Virtual Staging AI dodaje meble do pustych pokoi lub usuwa istniejące, z ponad 50 stylami i nieograniczoną liczbą ponownych generowań. Plany zaczynają się od 16 $ miesięcznie za 6 obrazów (stan na październik 2026), a obraz można wgrać i wypróbować bez rejestracji. Deklaracje o zgodności na stronie pochodzą od samego dostawcy. **Gdzie zawodzi:** jej strona opisuje wyłącznie staging i usuwanie mebli. **Pasuje do:** sprzedających i pośredników z kilkoma pustymi nieruchomościami. ### Canva Canva to narzędzie graficzne z funkcjami AI do generowania obrazów i krótkich wideo z opisu tekstowego oraz do edycji zdjęć, na przykład usuwania obiektów, rozszerzania obrazu i zmiany tła. Ma plan darmowy i płatne plany z większym limitem AI, a ceny są pokazywane według regionu. **Gdzie zawodzi:** obraz wygenerowany z tekstu nie jest zdjęciem Twojej nieruchomości, więc używaj go do grafik i postów, nigdy do przedstawiania samej nieruchomości. **Pasuje do:** pośredników, którzy sami robią grafiki do social mediów i broszury. ### Formule Sekcja Marketing w Formule tworzy obrazy AI i krótkie wideo nieruchomości, opłacane kredytami. **Gdzie zawodzi:** dedykowane narzędzie do stagingu daje większą kontrolę nad stylem i edycją pomieszczeń. **Pasuje do:** pośredników, którzy wolą mniej narzędzi. ## CRM z wbudowaną AI AI wewnątrz CRM ma jedną dużą zaletę: pracuje na Twoich własnych danych, więc nie kopiujesz ich do okna czatu. Różnice leżą w tym, co robi i w czym dany dostawca jest najmocniejszy. ### ASARI CRM ASARI to polskie oprogramowanie dla biur nieruchomości. Według strony producenta jego asystent AI o nazwie AIA analizuje Twoje dane, podpowiada kolejne kroki i zarządza funkcjami AI w CRM. Osobni wyspecjalizowani agenci obsługują sprzedaż, marketing, prezentację ofert, finanse, analitykę, onboarding i transakcje. AIA przygotowuje szkice opisów nieruchomości, szablony ofert i wiadomości e-mail, poprawia zdjęcia i grafiki ofert oraz pomaga wyceniać nieruchomości na podstawie rzeczywistych danych transakcyjnych. Odpowiada na pytania zadane zwykłym językiem, pomaga wprowadzać dane i prowadzi wieloetapowe, powtarzalne procesy. AIA Web Agent rozmawia z odwiedzającymi stronę internetową przez całą dobę i zbiera leady. **Gdzie zawodzi:** strona AIA nie wspomina o follow-upie na WhatsAppie ani o połączeniu z Claude lub ChatGPT, więc jeśli to dla Ciebie ważne, zapytaj o to dostawcę. **Cena:** według strony AIA ASARI CRM dla biur nieruchomości kosztuje od 77 zł netto za użytkownika na 30 dni (stan na październik 2026). **Pasuje do:** polskich biur, które chcą CRM stworzonego na lokalny rynek z asystentem AI w środku. ### Lofty Lofty buduje swoją ofertę wokół agentów AI: Sales Agent działa jak wirtualny asystent do leadów (ISA), Social Agent wspiera publikacje w social mediach, Homeowner Agent pracuje na bazie danych pod kątem leadów od sprzedających, a Custom Agents działają wewnątrz CRM. Dostawca sprzedaje też generowanie leadów i strony internetowe. **Gdzie zawodzi:** jej strona mówi, że część funkcji AI jest wliczona w podstawowe plany, a inne wymagają dopłaty. **Cena:** na zapytanie dla wszystkich planów. **Pasuje do:** zespołów, które chcą leadów, CRM i AI od jednego dostawcy. ### Follow Up Boss Follow Up Boss to amerykański CRM. Jego funkcje AI to inteligentne streszczenia (w becie), sugerowane wiadomości do wysłania przez pośrednika, sugerowane zadania i priorytetyzacja leadów, obecnie bez dodatkowej opłaty. Przy płatności miesięcznej plany to Grow za 69 $ za użytkownika miesięcznie, Pro za 499 $ miesięcznie dla 10 użytkowników i Platform za 1000 $ miesięcznie dla 30 użytkowników (stan na październik 2026). **Gdzie zawodzi:** jego strona opisuje AI jako podpowiedzi do wiadomości, zadań i priorytetów. **Pasuje do:** zespołów sprzedażowych, które już pracują w CRM. ### Street Street to oprogramowanie dla biur nieruchomości z edytorem zdjęć AI z wirtualnym stagingiem, asystentem połączeń AI, który odbiera telefony i je rejestruje, onboardingiem AI, który przygotowuje szkic oferty ze zdjęć i rzutów do zatwierdzenia przez sprzedającego, streszczeniami sprzedaży i generatorem treści. Dostawca zapewnia, że za te narzędzia nie ma dodatkowych subskrypcji. **Gdzie zawodzi:** strona nie podaje cen i odsyła do dema. **Pasuje do:** biur, które chcą mieć AI w cenie CRM. ### Propstack Propstack to niemiecki CRM dla rynku nieruchomości z Proppi, asystentem, który odpowiada na pytania o kontakty i nieruchomości, przygotowuje e-maile i tworzy zadania follow-up. Pośrednik sprawdza tekst i go wysyła. Według strony dostęp jest rozszerzany krok po kroku, więc sprawdź dostępność. **Pasuje do:** biur w Niemczech. ### Formule Formule to CRM, którego agent AI, Really, pracuje przy follow-upie z leadami, ofertach z linku i treściach marketingowych. Really konfiguruje nowych użytkowników w jednej rozmowie, a start jest bezpłatny, z 7-dniowym okresem próbnym Really. Formule działa z 14 biurami i jest dostępne od 18 miesięcy. **Gdzie zawodzi:** nie jest dostawcą generowania leadów jak Lofty i nie twierdzimy, że dorównuje głębią dawno ugruntowanym systemom lokalnym. **Pasuje do:** małych i średnich biur, które chcą, by AI wykonywała pracę, a pośrednik zachował zatwierdzanie. Zobacz [Formule dla biur nieruchomości](https://www.formule.io/pl). ## Asystenci ogólni i jak pośrednicy z nich korzystają Większość pośredników już używa ChatGPT lub Claude'a. Najlepiej sprawdzają się przy pisaniu szkiców, streszczaniu długiego wątku e-mailowego, przygotowaniu informacji dla sprzedającego i ćwiczeniu rozmowy o wycenie. Najsłabiej wypadają tam, gdzie potrzebne są Twoje bieżące dane, bo znają tylko to, co wpiszesz. Rozwiązaniem jest połączenie asystenta z CRM, co jest możliwe, gdy CRM obsługuje Model Context Protocol. Formule oferuje serwer MCP dla Claude'a i ChatGPT. Poradnik [ChatGPT i Claude dla pośredników nieruchomości](https://www.formule.io/pl/blog/chatgpt-claude-dla-agentow-nieruchomosci) wyjaśnia, jak bezpiecznie je połączyć i o co pytać. Ideę agentów, którzy działają, a nie tylko piszą, opisuje artykuł [Agentowa AI w nieruchomościach](https://www.formule.io/pl/blog/agentowa-ai-nieruchomosci). ## Automatyzacja z Make i Zapierem Narzędzia do automatyzacji łączą Twój CRM, formularze, kalendarz i komunikatory, tak by nowe zapytanie tworzyło zadanie, wiersz w arkuszu i alert. Wykonują stałe kroki niezawodnie i nie są agentami. ### Make Make ma wizualny kreator scenariuszy i rozlicza się w kredytach. Jego cennik podaje plan darmowy z 1000 kredytów miesięcznie i wyjaśnia, że większość akcji zużywa jeden kredyt. **Gdzie zawodzi:** scenariusze zatrzymują się, gdy skończą się kredyty. **Pasuje do:** osób, które swobodnie czują się w wizualnym kreatorze i chcą dokładnej kontroli. ### Zapier Zapier rozlicza się w zadaniach. Plan darmowy obejmuje 100 zadań miesięcznie, a plan Pro z 750 zadaniami kosztuje 19,99 $ miesięcznie przy płatności rocznej (stan na październik 2026). Wywołanie narzędzia MCP liczy się jako dwa zadania. **Gdzie zawodzi:** koszt rośnie wraz z liczbą zadań. **Pasuje do:** pośredników, którzy wolą proste plany oparte na zadaniach. ## Jak wybrać jedno narzędzie w tym tygodniu - Nazwij zadanie, które kosztuje Cię najwięcej czasu lub najwięcej zapytań. - Sprawdź, czy narzędzie obsługuje Twój język, Twoje portale i Twój CRM. - Zdecyduj, ile wolno mu robić bez Ciebie. Szkice, które zatwierdzasz, są bezpieczniejsze niż automatyczne odpowiedzi. - Trzymaj się zasady, że nic nie trafia do klienta, dopóki człowiek tego nie przeczytał. Jeśli Twoim największym problemem jest follow-up, możesz [zacząć za darmo z Formule](https://app.formule.io/signup?lang=pl&utm_source=blog&utm_medium=organic&utm_campaign=ai-tools-roundup&utm_content=pl) albo napisać do Really na [WhatsAppie](https://www.formule.io/whatsapp?lang=pl&src=blog&p=ai-tools-roundup) i zobaczyć, jak to działa, zanim się zdecydujesz. ## Sources - https://sleekflow.io/ - https://alia.cx/ - https://www.structurely.com/ - https://www.structurely.com/pricing - https://docs.formule.io/agents/really/ - https://learn.chatgpt.com/docs/pricing - https://claude.com/pricing - https://www.write.homes/ - https://www.realestatecontent.ai/ - https://www.reimaginehome.ai/ - https://www.virtualstagingai.app/ - https://www.canva.com/ai-image-generator/ - https://www.canva.com/en_gb/pricing/ - https://lofty.com/aos - https://lofty.com/price-packages - https://www.followupboss.com/features/ai - https://www.followupboss.com/pricing - https://web2026.street.co.uk/product/ai - https://www.propstack.de/proppi-ai/ - https://www.make.com/en/pricing - https://zapier.com/pricing - https://onoffice.com/immobiliensoftware/ki/ - https://onoffice.com/immobiliensoftware/onoffice-ai-studio/ - https://www.la-boite-immo.com/pilotage/assistant-vocal - https://www.inmovilla.com/ia-inmobiliaria - https://www.immobiliare.it/info/ufficio-stampa/2026/immobiliare-it-punta-sull-intelligenza-artificiale-2824/ - https://asaricrm.com/aia-artificial-intelligence-asari/