ASARI es uno de los CRM inmobiliarios más conocidos de Polonia y desde 2026 apuesta con fuerza por la inteligencia artificial. Si buscas una alternativa a ASARI, normalmente no es por falta de funciones. Es por quién hace el trabajo diario con el cliente: preparar la ficha, no perder el contacto, escribir la respuesta por WhatsApp. Formule es un CRM con IA agéntica. Really, el agente de IA de Formule, hace buena parte del trabajo que un CRM normal solo registra. A continuación, una comparación honesta a fecha de octubre de 2026.
Formule es un CRM inmobiliario con un agente de IA que trabaja por ti
En Formule tienes lo que esperas de un CRM inmobiliario: inmuebles, contactos y un pipeline de leads. La diferencia es Really. Le escribes en la app de Formule o por WhatsApp, o le hablas por voz dentro de la app, en español o en cualquiera de los otros cinco idiomas: inglés, alemán, francés, italiano y polaco.
Le pides las cosas como se las pedirías a un compañero. Pegas el enlace de un inmueble y Really prepara un borrador de ficha y una página del inmueble lista para enviar a los clientes. En la sección de Marketing creas imágenes con IA y vídeos cortos de la propiedad, con créditos. Cuando llega un lead, Really te ayuda a atenderlo y redacta un borrador de respuesta. Tú lo apruebas antes de que llegue al cliente. Nada se envía sin tu visto bueno.
ASARI es fuerte en la gestión de la oficina y en la IA dentro del sistema
ASARI lo desarrolla ASARI Sp. z o.o., un fabricante polaco de software CRM que opera desde 1998. Según la web de la empresa, más de 1.500 agencias inmobiliarias y promotoras usan su sistema para inmuebles, y ASARI realiza más de 21.000 exportaciones de anuncios a portales al día. Sus puntos fuertes más importantes:
- Base de inmuebles y demandas. Inmuebles, propietarios y demandantes en una misma estructura, con cruce de inmuebles y demandas en un clic.
- Exportación a portales. Sin límite de anuncios ni de portales, y según ASARI el anuncio llega a los portales en 60 segundos.
- MLS ASGAL. Un sistema nacional polaco de intercambio de inmuebles gestionado junto con Galactica Virgo.
- Herramientas de oficina. Tablero Kanban con previsión de comisiones, informes, correo dentro de la ficha del cliente, visitas virtuales, webs y app móvil para iOS y Android. Las llamadas telefónicas y los mensajes de WhatsApp se guardan en el contacto.
- Migración de datos gratuita. ASARI ofrece cargar gratis la base de datos desde otro programa, por ejemplo EstiCRM, Imo o Galactica Virgo.
Su tarifa es pública. Según su página de precios, el paquete Business cuesta 109 zł netos por usuario cada 30 días, Corporate 187 zł (mínimo 6 usuarios) y Enterprise 249 zł (mínimo 10 usuarios). Con pagos a más largo plazo el descuento llega al 30 %, y el sistema se puede probar gratis durante 14 días.
La inteligencia artificial de ASARI se llama AIA
ASARI llama AIA a su capa de IA y la describe como la base de todo el sistema. En su página de AIA la empresa enumera, entre otras cosas:
- un generador de descripciones de inmuebles, plantillas y emails, que se pueden editar antes de publicarlos;
- valoraciones basadas en precios reales de transacción y análisis de datos de ventas;
- mejora de la calidad de las fotos y planificadores que consultan la base de datos de ASARI;
- un equipo de agentes de IA especializados en transacciones, marketing, finanzas, analítica y ventas;
- AIA Web Agent, un chatbot para las webs ASARI WWW que conversa con los visitantes a cualquier hora, propone inmuebles y guarda leads y demandas en el CRM.
Es una oferta de IA seria, y conviene decirlo claro. AIA trabaja sobre todo dentro del sistema y en tu web. Really trabaja donde el agente pasa el día: en WhatsApp, en la app y en una conversación por voz.
Lo que cambia al trabajar con Really
- Empiezas en una conversación. Really configura tu cuenta en un solo chat. Empiezas gratis, con 7 días de prueba de Really.
- La ficha sale de un enlace. Pegas el enlace de un inmueble y tienes un borrador de ficha y una página para compartir.
- El contenido de marketing en el mismo sitio. Imágenes con IA y vídeos cortos del inmueble desde la sección de Marketing.
- Un seguimiento del que no tienes que acordarte. Really te ayuda a atender cada lead y prepara la respuesta. Tú decides qué se envía.
- Todos los leads en un solo pipeline. Los leads de anuncios y de portales llegan al mismo sitio, y el responsable de oficina ve cada uno de ellos.
- Conexión con Claude y ChatGPT. El servidor MCP de Formule conecta tu cuenta con el asistente que ya usas. ASARI no anuncia en su web una conexión así.
- Seis idiomas. Te sirve cuando atiendes a clientes extranjeros o trabajas con agentes de otros países.
En la práctica funciona así: después de enseñar un piso, le cuentas a Really por voz en la app lo que has acordado con el cliente, y él prepara el siguiente paso, por ejemplo un borrador de mensaje para el comprador que revisas y apruebas.
Para agencias, Formule también puede gestionar campañas de leads en Meta dentro del plan para agencias.
Formule en cifras
Formule lleva 17 meses en funcionamiento. A través de la plataforma se han vendido más de 4,2 millones de euros en inmuebles, la usan 14 agencias y el catálogo suma 10.288 anuncios. Se han enviado 3569 mensajes de WhatsApp y se han registrado 2264 llamadas al asistente de IA. En las campañas de leads en Meta que gestiona Formule, el coste medio por clic es de 0,084 € y el CTR medio, del 6,13 %.
Quién debería quedarse con ASARI
ASARI es una buena elección si diriges una oficina grande o una red y necesitas un sistema amplio con informes, permisos, MLS y exportación a muchos portales. También encaja si tu web funciona con ASARI WWW y te interesa un chatbot que recoja leads a cualquier hora, o si trabajas en obra nueva, para la que ASARI tiene una versión aparte para promotoras.
Formule te irá mejor si vendes sobre todo por WhatsApp, quieres un agente de IA que te prepare fichas, contenido y respuestas, y prefieres pedir las cosas por chat o por voz antes que rellenar formularios.
Probar Formule empieza con un chat
Para empezar no necesitas una migración. Creas tu cuenta gratis, Really la configura en una conversación y tú pegas el enlace de tu primer inmueble para ver lo que prepara. Tienes más información en formule.io/es y puedes crear tu cuenta aquí.