ASARI è uno dei CRM per agenzie immobiliari più conosciuti in Polonia e dal 2026 punta con decisione sull'intelligenza artificiale. Se cercate un'alternativa ad ASARI, di solito non è per mancanza di funzioni. Il punto è chi svolge il lavoro quotidiano con il cliente: preparare l'annuncio, non perdere il contatto, scrivere la risposta su WhatsApp. Formule è un gestionale immobiliare con un'AI agentica. Really, l'agente AI di Formule, svolge buona parte del lavoro che un CRM tradizionale si limita a registrare. Ecco un confronto onesto, aggiornato a ottobre 2026.
Formule è un gestionale immobiliare con un agente AI che lavora per voi
In Formule trovate quello che vi aspettate da un gestionale immobiliare: immobili, contatti e una pipeline dei lead. La differenza è Really. Gli scrivete nell'app di Formule o su WhatsApp, oppure gli parlate a voce nell'app, in italiano o in una delle altre cinque lingue: inglese, tedesco, francese, spagnolo e polacco.
Gli chiedete le cose come le chiedereste a un collaboratore. Incollate il link di un immobile e Really prepara una bozza di annuncio e una pagina dell'immobile pronta da inviare ai clienti. Nella sezione Marketing create immagini con l'AI e brevi video dell'immobile, a crediti. Quando arriva un lead, Really vi aiuta a seguirlo e scrive la bozza della risposta. Siete voi ad approvarla prima che arrivi al cliente. Niente viene inviato senza il vostro consenso.
ASARI è forte nella gestione dell'agenzia e nell'AI dentro il sistema
ASARI è sviluppato da ASARI Sp. z o.o., un produttore polacco di software CRM attivo dal 1998. Secondo il sito dell'azienda, il sistema per il settore immobiliare è usato da oltre 1.500 agenzie immobiliari e costruttori, e ASARI esegue più di 21.000 esportazioni di annunci verso i portali ogni giorno. I principali punti di forza:
- Archivio di immobili e richieste. Immobili, proprietari e clienti in cerca in un'unica struttura, con l'abbinamento tra immobili e richieste in un clic.
- Esportazione sui portali. Senza limiti sul numero di annunci e di portali, e secondo ASARI l'annuncio arriva sui portali in 60 secondi.
- MLS ASGAL. Un sistema nazionale polacco di scambio degli annunci gestito insieme a Galactica Virgo.
- Strumenti per l'agenzia. Bacheca Kanban con previsione delle provvigioni, report, posta nella scheda del cliente, tour virtuali, siti web, app mobile per iOS e Android. Le telefonate e i messaggi WhatsApp vengono salvati sul contatto.
- Conversione dei dati gratuita. ASARI dichiara il caricamento gratuito dell'archivio da un altro programma, per esempio da EstiCRM, Imo o Galactica Virgo.
Il listino è pubblico. Secondo la pagina dei prezzi, il pacchetto Business costa 109 zloty netti per utente ogni 30 giorni, Corporate 187 zloty (minimo 6 utenti) ed Enterprise 249 zloty (minimo 10 utenti). Con un pagamento su un periodo più lungo lo sconto arriva al 30%, e il sistema si può provare gratis per 14 giorni.
L'intelligenza artificiale di ASARI si chiama AIA
ASARI chiama AIA il suo livello di AI e lo descrive come la base di tutto il sistema. Nella pagina dedicata ad AIA l'azienda elenca tra l'altro:
- un generatore di descrizioni degli annunci, modelli ed email, con la possibilità di modificarli prima della pubblicazione;
- una valutazione basata sui prezzi reali delle compravendite e l'analisi dei dati di vendita;
- il miglioramento della qualità delle foto e pianificatori che interrogano l'archivio di ASARI;
- un gruppo di agenti AI specializzati per transazioni, marketing, finanza, analisi e vendite;
- AIA Web Agent, un chatbot sui siti ASARI WWW che parla con i visitatori a qualsiasi ora, propone immobili e salva lead e richieste nel CRM.
È un'offerta AI seria, e va detto chiaramente. AIA lavora soprattutto dentro il sistema e sul vostro sito web. Really lavora dove l'agente passa la giornata: su WhatsApp, nell'app e in conversazione a voce.
Cosa cambia lavorando con Really
- Si parte con una conversazione. Really configura il vostro account in una sola chat. Iniziate gratis, con 7 giorni di prova di Really.
- L'annuncio da un solo link. Incollate il link dell'immobile e ottenete una bozza di annuncio e una pagina da condividere.
- I contenuti di marketing nello stesso posto. Immagini con l'AI e brevi video dell'immobile dalla sezione Marketing.
- Follow-up che non dovete ricordare. Really vi aiuta a seguire ogni lead e prepara la risposta. Siete voi a decidere cosa parte.
- Tutti i lead in un'unica pipeline. I lead dalle campagne e dai portali arrivano in un solo posto, e il responsabile di filiale li vede tutti.
- Collegamento con Claude e ChatGPT. Il server MCP di Formule collega il vostro account all'assistente che usate già. ASARI non presenta sul suo sito un collegamento di questo tipo.
- Sei lingue. Utile quando seguite clienti dall'estero o lavorate con agenti di altri paesi.
In pratica funziona così: dopo la visita di un appartamento dite a Really nell'app cosa avete concordato con il cliente, e lui prepara il passo successivo, per esempio la bozza di un messaggio all'acquirente che rileggete e approvate.
Per le agenzie, con il piano dedicato, Formule può anche gestire le campagne lead su Meta.
Formule in numeri
Formule è in produzione da 17 mesi. Attraverso la piattaforma sono stati venduti immobili per oltre 4,2 milioni di euro, la usano 14 agenzie e il catalogo conta 10.288 annunci. Sono stati inviati 3.569 messaggi WhatsApp e registrate 2.264 chiamate all'assistente AI. Nelle campagne lead su Meta gestite da Formule il costo medio per clic è di 0,084 € e il CTR medio del 6,13%.
Chi dovrebbe restare con ASARI
ASARI è una buona scelta se guidate un'agenzia più grande o una rete e vi serve un sistema completo con report, permessi, MLS ed esportazione su molti portali. È adatto anche se il vostro sito funziona su ASARI WWW e vi interessa un chatbot che raccolga lead a qualsiasi ora, oppure se lavorate sul mercato delle nuove costruzioni, per cui ASARI ha una versione dedicata ai costruttori.
Formule è più adatto se vendete soprattutto su WhatsApp, volete un agente AI che prepari annunci, contenuti e risposte al posto vostro, e preferite chiedere le cose in chat o a voce invece di compilare moduli.
Provare Formule comincia con una chat
Per iniziare non serve una migrazione. Aprite l'account gratis, Really lo configura in una conversazione e voi incollate il link del primo immobile per vedere cosa prepara. Trovate più informazioni su formule.io/it e potete creare l'account qui.