Wenn Sie eine Inmovilla-Alternative suchen, haben Sie höchstwahrscheinlich schon ein Immobilien-CRM, und was Ihnen fehlt, ist Zeit. Inserate, Nachfass-Nachrichten und Antworten an Leads gehen weiterhin durch Ihre Hände. Formule ist ein CRM mit agentischer KI: Really, der KI-Agent von Formule, erledigt einen guten Teil der Arbeit, die ein CRM normalerweise nur festhält. Hier lesen Sie, wo Inmovilla, die spanische Maklersoftware, stark ist, was ihre KI Stand Oktober 2026 bietet und was sich ändert, wenn Sie mit Really arbeiten.
Formule ist ein Immobilien-CRM mit einem Agenten, der arbeitet
In Formule finden Sie, was Sie von einem Immobilien-CRM erwarten: Objekte, Kontakte und eine Pipeline für Leads. Der Unterschied ist Really. Sie sprechen mit Really in der Formule-App, über WhatsApp oder per Sprache in der App, und zwar in Ihrer Sprache: Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch, Italienisch oder Polnisch. Sie bitten um etwas, und Really bereitet es vor.
Ein konkretes Beispiel: Sie fügen den Link zu einer Immobilie ein, und Really macht daraus einen Inseratsentwurf und eine Objektseite, die Sie gleich mit Käufern teilen können. Im Bereich Marketing erstellen Sie KI-Bilder und kurze Videos des Objekts, abgerechnet über Credits. Wenn ein Lead hereinkommt, hilft Ihnen Really beim Nachfassen und entwirft die Antwort. Sie prüfen sie und geben sie frei, bevor sie rausgeht. Ohne Ihr Okay wird nichts verschickt.
Inmovilla ist stark in allem, was mit idealista zu tun hat
Inmovilla gehört zu idealista, dem großen spanischen Immobilienportal, und das merkt man. Stand Oktober 2026 nennt die Website mehr als 4.700 Maklerbüros und mehr als 25.000 Makler und hebt die Anbindung an idealista hervor: Anzeigenqualität, Benachrichtigungen, Hervorhebungen und exklusive Funktionen für idealista direkt aus dem CRM.
- Veröffentlichung auf mehr als 100 Portalen, die jeweils separat gebucht werden, wo nötig.
- MLS und Bolsa CRM, um Bestand mit anderen Maklerbüros zu teilen und Suchaufträge abzugleichen.
- Makler-Website, biometrische Unterschrift, Vertragserstellung, Rechnungsstellung und eine App für iOS und Android.
- Öffentlicher Preis: Full Edition für 79 € pro Monat oder 790 € pro Jahr, zuzüglich MwSt., mit bis zu 7 Nutzern, unbegrenzt vielen Objekten und 50 GB Speicher. Es gibt einen kostenlosen Test über 15 Tage.
Für ein Maklerbüro mit mehreren Maklern, das von idealista und der Zusammenarbeit zwischen Büros lebt, ist das ein solides Angebot mit klarem Preis.
Die KI von Inmovilla, so wie die Website sie heute beschreibt
Auf seiner KI-Seite stellt Inmovilla drei Werkzeuge vor:
- Lead-Qualifizierung per WhatsApp. Wenn ein neuer Suchauftrag eingeht, nimmt das Werkzeug über WhatsApp Kontakt auf, stellt die Fragen, die das Büro festlegt, und speichert die Einstufung. Dafür müssen WhatsApp Inbox verknüpft und die automatische Anlage von Suchaufträgen aktiviert sein. Laut der WhatsApp-Seite von Inmovilla ist Inbox ein Zusatzdienst pro Leitung, der über den Marketplace gebucht wird.
- Virtueller Assistent mit Anbindung an Inmovilla. Er sucht über WhatsApp Objekte, ruft den Kalender ab, trägt Termine ein, sucht oder legt Kontakte an und erstellt Interessenten, ohne dass Sie das CRM öffnen.
- KI für Chrome. Sie erstellt, verbessert, fasst zusammen oder übersetzt E-Mails und Beschreibungen.
Klar gesagt: Inmovilla bietet in Spanien bereits einen KI-Assistenten auf WhatsApp, der das CRM abfragt und Datensätze anlegt, dazu die Lead-Qualifizierung über Inbox, die pro Leitung extra kostet. Ob der virtuelle Assistent in der Full Edition enthalten ist, steht nicht auf der Website. Wenn Sie eine Alternative gesucht haben, weil Sie dachten, Inmovilla habe keine KI, zieht dieses Argument nicht mehr. Der sinnvolle Vergleich ist ein anderer: Welchen Teil der Arbeit erledigt die KI für Sie.
Das ändert sich, wenn Sie mit Really arbeiten
- Sie beginnen mit einem Gespräch. Really richtet Ihr Konto in einem einzigen Chat ein. Der Start ist kostenlos, mit 7 Tagen Really zum Testen.
- Das Inserat entsteht aus einem Link. Sie fügen den Link zur Immobilie ein und erhalten einen Inseratsentwurf und eine Seite zum Teilen.
- Die Inhalte kommen vom selben Ort. KI-Bilder und kurze Videos des Objekts aus dem Bereich Marketing.
- Nachfass-Nachrichten stapeln sich nicht mehr. Really erinnert Sie, wem Sie antworten sollten, und entwirft die Nachricht. Sie geben frei, was verschickt wird.
- Alle Leads in einer Pipeline. Leads aus Anzeigen und aus Portalen landen am selben Ort, und die Büroleitung sieht jede Anfrage.
- Funktioniert mit dem Assistenten, den Sie schon nutzen. Der MCP-Server von Formule verbindet Ihr Konto mit Claude und ChatGPT.
- Sprache und sechs Sprachen. Sie sprechen mit Really wie mit einem Kollegen, in Ihrer Sprache, und Really bereitet vor, worum Sie bitten.
Für Maklerbüros kann Formule im Agentur-Tarif auch die Lead-Kampagnen auf Meta übernehmen.
Formule hat bereits eine Bilanz
Formule ist seit 17 Monaten in Betrieb. Über die Plattform wurden Immobilien im Wert von mehr als 4,2 Mio. € verkauft, 14 Maklerbüros arbeiten damit, und der Katalog umfasst 10.288 Immobilien. Es wurden 3.569 WhatsApp-Nachrichten versendet und 2.264 Aufrufe des KI-Assistenten verzeichnet. Bei den Meta-Kampagnen, die Formule betreut, liegen die Kosten pro Klick im Schnitt bei 0,084 € und die durchschnittliche Klickrate bei 6,13 %.
Wer bei Inmovilla bleiben sollte
Wenn Ihr Büro auf die exklusiven Funktionen für idealista angewiesen ist, täglich mit Bolsa CRM und dem MLS arbeitet oder Verträge, Rechnungsstellung und biometrische Unterschrift im selben System braucht, passt Inmovilla gut, und der Preis pro Büro ist transparent. Bleiben ist auch sinnvoll, wenn Sie Inbox mit der Lead-Qualifizierung bereits eingerichtet haben und es für Sie funktioniert.
Formule passt besser, wenn Sie Makler sind oder ein Team führen, das über WhatsApp verkauft, wenn die KI Inserate, Inhalte und Antworten vorbereiten soll, statt nur Daten abzufragen, und wenn Sie lieber mit Ihrem CRM sprechen, als es auszufüllen.
Der Wechsel zu Formule beginnt mit einem Chat
Zum Ausprobieren brauchen Sie weder eine Datenübernahme noch eine Demo. Sie starten kostenlos, Really richtet Ihr Konto in einem Gespräch ein, und Sie fügen den Link zu Ihrer ersten Immobilie ein, um das Inserat zu sehen, das Really vorbereitet. Alle Informationen finden Sie auf der Formule-Seite für Deutschland, und Ihr Konto können Sie hier anlegen.