Getrix es el software inmobiliario de referencia para quien trabaja con Immobiliare.it, el gran portal inmobiliario italiano, y para muchas agencias italianas es la elección natural. Quien busca una alternativa a Getrix normalmente no quiere otro archivo de inmuebles y demandas. Quiere a alguien que haga parte del trabajo: preparar los anuncios, seguir los contactos, responder a tiempo. Formule es un CRM inmobiliario con un agente de IA, Really, que hace el trabajo que un software de gestión se limita a registrar. Aquí tienes una comparación honesta, con datos de octubre de 2026.
Formule es un CRM inmobiliario con un agente de IA que trabaja para ti
En Formule tienes lo que esperas de un CRM inmobiliario: inmuebles, contactos y un pipeline de leads. La diferencia es Really. Le escribes desde la app de Formule o por WhatsApp, o le hablas por voz dentro de la app, en español o en cualquiera de los otros cinco idiomas que usa: inglés, alemán, francés, italiano y polaco.
Le pides las cosas como se las pedirías a un compañero. Pegas el enlace de un inmueble y Really prepara un borrador de ficha y una página del inmueble para compartir. Desde la sección de Marketing creas imágenes con IA y vídeos cortos de la propiedad, con créditos. Cuando llega un lead, Really te ayuda con el seguimiento y redacta el borrador de la respuesta. Eres tú quien la aprueba antes de que salga: ningún mensaje se envía sin tu visto bueno.
Getrix es fuerte en Immobiliare.it y en la captación
Getrix es el software de gestión de Immobiliare.it, que lo presenta como el más utilizado en el portal. En la web getrix.it se habla de más de 16.000 clientes. Sus puntos fuertes, según las páginas oficiales:
- Integración con Immobiliare.it. Los cambios que haces en el software llegan al portal automáticamente, con los datos mapeados para obtener una puntuación de calidad alta.
- Multienvío. Publicación en los portales asociados, entre ellos Immobiliare.it, LuxuryEstate, Mioaffitto, TrovaCasa y WikiCasa, con control del quality score.
- Captación de anuncios de particulares. Con un clic buscas los anuncios de particulares en los principales portales y junto a cada uno ves las demandas compatibles que tienes en la agencia.
- Demandas y cruces. Las demandas que llegan de los portales entran solas y se cruzan con tu cartera.
- Herramientas de agencia. Valoración inmobiliaria con los datos de la Agenzia del Territorio, el organismo catastral italiano, tours virtuales 360, planos, cartel de escaparate, YouDomus, colaboraciones entre agencias y web.
Getrix no publica precios en su web: la tarifa es bajo consulta y se puede activar una prueba gratuita.
La inteligencia artificial en Getrix y en Immobiliare.it
A fecha de octubre de 2026, las páginas de producto de getrix.it no presentan funciones de inteligencia artificial ni integración con WhatsApp. La IA para las agencias llega desde el portal: el 10 de junio de 2026 Immobiliare.it anunció la Segreteria AI, un servicio de atención digital multilingüe activo las 24 horas que responde a las preguntas de quien busca casa, identifica lo que necesita y envía la información a la agencia, que después vuelve a contactar al cliente. Se puede activar siempre o solo fuera del horario laboral, y está integrada en los servicios que ya usan las agencias presentes en el portal.
Es una herramienta útil y su función es concreta: recoger las demandas cuando la agencia no contesta. Really hace un trabajo distinto. Trabaja para el agente, en todo lo que ocurre antes y después de esa primera respuesta.
Lo que cambia con Really
- Empiezas con una conversación. Really configura tu cuenta en un solo chat. El inicio es gratuito, con 7 días de prueba de Really.
- La ficha sale de un enlace. Pegas el enlace del inmueble y tienes el borrador de la ficha y una página lista para enviar a los clientes.
- El contenido sale del mismo sitio. Imágenes con IA y vídeos cortos del inmueble desde la sección de Marketing.
- Los seguimientos no se quedan atrás. Really te ayuda a seguir cada lead y prepara la respuesta. Tú apruebas lo que se envía.
- Todos los leads en un solo pipeline. Los de las campañas y los de los portales acaban en el mismo sitio, y el responsable de oficina los ve todos.
- Funciona con Claude y ChatGPT. El servidor MCP de Formule conecta tu cuenta con el asistente que ya usas.
Para agencias, con el plan para agencias, Formule también puede gestionar las campañas de leads en Meta.
Formule en la captación de inmuebles
Una precisión honesta: Formule no busca los anuncios de particulares en los portales. Eso Getrix lo hace bien, y es uno de los motivos por los que tantas agencias lo usan. Formule entra en lo que viene después. Cuando un propietario te confía su inmueble, pegas el enlace y Really prepara la ficha y la página para compartir; desde la sección de Marketing añades imágenes y un vídeo corto. Te presentas ante el propietario con una presentación ya lista, y los contactos que llegan después acaban todos en el mismo pipeline.
Las cifras de Formule
Formule lleva 17 meses en funcionamiento. A través de la plataforma se han vendido más de 4,2 millones de euros en inmuebles, la usan 14 agencias y el catálogo suma 10.288 inmuebles. Ha enviado 3569 mensajes de WhatsApp y ha registrado 2264 llamadas al asistente de IA. En las campañas de leads en Meta que gestiona Formule, el coste medio por clic es de 0,084 € y el CTR medio, del 6,13 %.
Quién debería quedarse con Getrix
Getrix sigue siendo la elección correcta si tu agencia vive de Immobiliare.it y de su quality score, si la captación de anuncios de particulares es el centro de tu trabajo o si usas cada día valoraciones, datos catastrales y colaboraciones entre agencias dentro del mismo software. Y si te basta con que la Segreteria AI recoja las demandas fuera de horario, el paquete del portal ya cubre esa necesidad.
Formule es para ti si vendes mucho por WhatsApp, quieres un agente de IA que prepare fichas, contenido y respuestas, y prefieres pedir las cosas por chat o por voz en lugar de rellenar pantallas.
Probar Formule lleva un chat
Para empezar no necesitas una migración. Abres la cuenta gratis, Really la configura en una conversación y pegas el enlace de un inmueble para ver la ficha que prepara. Tienes toda la información en formule.io/es y puedes crear tu cuenta aquí.