Getrix est le logiciel immobilier de référence en Italie pour ceux qui travaillent avec Immobiliare.it, le grand portail immobilier italien, et pour beaucoup d'agences c'est le choix naturel. Ceux qui cherchent une alternative à Getrix ne veulent généralement pas une base de biens et de demandes de plus. Ils veulent que quelqu'un fasse une partie du travail : préparer les annonces, suivre les contacts, répondre à temps. Formule est un logiciel immobilier qui réunit un CRM et un agent IA, Really, lequel accomplit le travail qu'un logiciel de gestion se contente d'enregistrer. Voici un comparatif honnête, avec les données d'octobre 2026.
Formule est un logiciel immobilier avec un agent IA qui travaille pour vous
Dans Formule, vous trouvez ce que vous attendez d'un logiciel de gestion : des biens, des contacts et un pipeline de leads. La différence, c'est Really. Vous lui écrivez depuis l'application Formule ou sur WhatsApp, ou vous lui parlez à la voix dans l'application, en français ou dans l'une des cinq autres langues qu'il utilise : italien, anglais, allemand, espagnol et polonais.
Vous lui demandez les choses comme vous les demanderiez à un collaborateur. Vous collez le lien d'un bien et Really prépare un brouillon d'annonce et une page de présentation à partager. Depuis la section Marketing, vous créez des images IA et de courtes vidéos du bien, avec des crédits. Quand un lead arrive, Really vous aide à le suivre et rédige un brouillon de réponse. C'est vous qui la validez avant son envoi : aucun message ne part sans votre feu vert.
Getrix est fort sur Immobiliare.it et sur la prospection
Getrix est le logiciel de gestion d'Immobiliare.it, qui le présente comme le logiciel le plus utilisé sur le portail. Le site getrix.it fait état de plus de 16 000 clients. Ses points forts, d'après les pages officielles :
- L'intégration avec Immobiliare.it. Les modifications faites dans le logiciel arrivent automatiquement sur le portail, avec des données structurées pour obtenir un score de qualité élevé.
- La multidiffusion. Publication vers les portails partenaires, dont Immobiliare.it, LuxuryEstate, Mioaffitto, TrovaCasa et WikiCasa, avec suivi du score de qualité.
- La prospection des annonces de particuliers. En un clic, vous recherchez les annonces de particuliers sur les principaux portails et voyez à côté de chacune les demandes compatibles de votre agence.
- Les demandes et les rapprochements. Les demandes qui arrivent des portails entrent toutes seules et sont rapprochées de votre portefeuille.
- Des outils d'agence. Estimation à partir des données de l'Agenzia del Territorio, l'administration cadastrale italienne, visites virtuelles à 360 degrés, plans, affiche de vitrine, YouDomus, collaborations entre agences et site web.
Getrix ne publie pas ses tarifs sur son site : la grille est communiquée sur demande, et un essai gratuit peut être activé.
L'intelligence artificielle dans Getrix et sur Immobiliare.it
En octobre 2026, les pages produit de getrix.it ne présentent ni fonction d'intelligence artificielle ni intégration avec WhatsApp. L'IA destinée aux agences vient du portail : le 10 juin 2026, Immobiliare.it a annoncé la Segreteria AI, un secrétariat numérique multilingue actif 24 heures sur 24 qui répond aux questions des personnes qui cherchent un logement, identifie leurs besoins et transmet les informations à l'agence, qui recontacte ensuite le client. On peut l'activer en permanence ou seulement en dehors des heures de travail, et elle est intégrée aux services que les agences présentes sur le portail utilisent déjà.
C'est un outil utile, avec une mission précise : recueillir les demandes quand l'agence ne répond pas. Really fait un autre travail. Il travaille pour l'agent, sur tout ce qui se passe avant et après cette première réponse.
Ce qui change avec Really
- Tout commence par une conversation. Really configure votre compte en une seule conversation. Le démarrage est gratuit, avec sept jours d'essai de Really.
- L'annonce naît d'un lien. Vous collez le lien du bien et vous obtenez le brouillon d'annonce et une page prête à envoyer à vos clients.
- Les contenus naissent au même endroit. Images IA et courtes vidéos du bien depuis la section Marketing.
- Les relances ne prennent plus de retard. Really vous aide à suivre chaque lead et prépare la réponse. Vous validez ce qui part.
- Tous les leads dans un seul pipeline. Ceux des campagnes et ceux des portails arrivent au même endroit, et le responsable d'agence les voit tous.
- Compatible avec Claude et ChatGPT. Le serveur MCP de Formule relie votre compte à l'assistant que vous utilisez déjà.
Pour les agences, avec l'offre qui leur est dédiée, Formule peut aussi gérer les campagnes de leads sur Meta.
Formule dans la prise de mandats
Une précision honnête : Formule ne recherche pas les annonces de particuliers sur les portails. Getrix le fait bien, et c'est l'une des raisons pour lesquelles tant d'agences l'utilisent. Formule intervient sur ce qui vient ensuite. Quand un propriétaire vous confie son bien, vous collez le lien et Really prépare l'annonce et la page à partager ; depuis la section Marketing, vous ajoutez des images et une courte vidéo. Vous arrivez devant le propriétaire avec une présentation déjà prête, et les contacts qui suivent arrivent tous dans le même pipeline.
Les chiffres de Formule
Formule est en production depuis 17 mois. Plus de 4,2 millions d'euros de biens ont été vendus via la plateforme, 14 agences l'utilisent et le catalogue compte 10 288 biens. Formule a envoyé 3 569 messages WhatsApp et l'assistant IA a été sollicité 2 264 fois. Sur les campagnes de leads Meta gérées par Formule, le coût moyen par clic est de 0,084 € et le taux de clic moyen de 6,13 %.
Les agences qui ont intérêt à rester chez Getrix
Getrix reste le bon choix si votre agence vit d'Immobiliare.it et de son score de qualité, si la prospection des annonces de particuliers est au cœur de votre métier, ou si vous utilisez chaque jour les estimations, les données cadastrales et les collaborations entre agences dans un même logiciel. Et s'il vous suffit que la Segreteria AI recueille les demandes en dehors des heures de bureau, l'offre du portail couvre déjà ce besoin.
Formule est fait pour vous si vous vendez beaucoup sur WhatsApp, si vous voulez un agent IA qui prépare annonces, contenus et réponses, et si vous préférez demander les choses par écrit ou à la voix plutôt que remplir des formulaires.
Essayer Formule demande une conversation
Pour commencer, aucune migration n'est nécessaire. Vous ouvrez votre compte gratuitement, Really le configure en une conversation et vous collez le lien d'un bien pour voir l'annonce qu'il prépare. Toutes les informations sont sur la page Formule en français, et vous pouvez créer votre compte ici.