Street.co.uk, el CRM británico para agencias inmobiliarias, ha ganado muchos agentes en poco tiempo, así que quien busca una alternativa a Street suele venir de un sitio concreto: una agencia que quiere que la IA haga el trabajo diario sin tener que diseñar esa IA por su cuenta. Formule es un CRM inmobiliario con IA agéntica. Really, su agente de IA, hace el trabajo que un CRM normalmente solo registra, y le hablas desde la app de Formule, por WhatsApp o por voz. Really prepara el borrador y tú apruebas lo que sale.
A continuación, una mirada justa a lo que Street hace bien, a en qué se diferencia Formule y a quién no debería cambiar.
Street es un CRM moderno con apps para clientes muy cuidadas
Street.co.uk es obra de Street Group, con sede en Mánchester, y se describe como una tecnología CRM sobresaliente para agencias inmobiliarias modernas. En julio de 2026 recibió una inversión de crecimiento del inversor Hg. La plataforma cubre CRM de venta y alquiler, gestión de inmuebles, contabilidad de clientes, una app para agentes en iOS y Android y apps de marca para clientes, en las que propietarios, compradores, arrendadores e inquilinos siguen visitas, comentarios y ofertas.
Su Enquiry Centre reúne en un único flujo en directo las consultas de Rightmove, Zoopla y OnTheMarket, los grandes portales británicos, con temporizadores de nivel de servicio, y permite al equipo responder por email o SMS. Street también tiene una Partner Platform para derivar clientes a hipotecas, servicios jurídicos de compraventa y verificación de prevención de blanqueo. En su web, Street informa de 93.700 millones de libras en valor de inmuebles vendidos por las agencias que lo usan.
Street no publica el precio de su CRM: hay que reservar una demo. A fecha de octubre de 2026, el precio del CRM es bajo consulta.
Street AI cubre la captación y la venta
Street AI es un conjunto de herramientas dentro del CRM:
- AI Onboarding lee fotos y planos y redacta el anuncio con la voz de tu marca.
- AI Photo Editor elimina objetos, cambia el cielo y amuebla estancias vacías, a 10 peniques por imagen según Street.
- AI Call Handler atiende llamadas a cualquier hora, las graba y transcribe y las registra en la ficha del contacto.
- AI Sale Summary mantiene un resumen en directo de cada venta con los siguientes pasos por prioridad.
- AI Content Generator escribe emails y descripciones con un tono de voz entrenado.
Cortex sirve para construir tus propios agentes de IA
El gran producto de IA de Street es Cortex, que define como IA agéntica para agencias inmobiliarias. Cortex permite a una agencia crear sus propios agentes en lenguaje natural, elegir un nivel de modelo, conectar disparadores como una consulta nueva y encadenar agentes. Los agentes pueden pausarse y esperar una respuesta por email o SMS. Con las aprobaciones de herramientas eliges qué acciones necesitan el visto bueno de una persona antes de que el agente actúe. Cortex se conecta con Street y con Spectre, la plataforma de prospección de Street.
A fecha de octubre de 2026, Cortex está en beta de investigación con lista de espera. Sus planes publicados son Starter a 149 libras al mes más IVA, Growth a 399, Pro a 1.599 y un nivel Enterprise a medida, todos medidos en Agent Compute Units.
Formule te da un agente de IA ya construido
Cortex es potente si tienes a alguien que diseñe agentes. Su propia web lo dice claro: los administradores construyen los agentes y el equipo los usa. Formule va por el camino contrario. Really llega listo para trabajar y le das instrucciones como se las darías a un compañero.
- Por WhatsApp y por voz. Really funciona en la app de Formule, por WhatsApp y por voz dentro de la app, en español, inglés, alemán, francés, italiano o polaco. Las páginas de Street que hemos leído hablan de email y SMS; no anuncian WhatsApp.
- Del enlace a la ficha. Pegas el enlace de un inmueble y Really crea un borrador de ficha y una página del inmueble para compartir.
- Imágenes y vídeo. La sección de Marketing crea imágenes con IA y vídeos cortos de la propiedad, que se pagan con créditos.
- Seguimiento con aprobación. Really te ayuda con el seguimiento de los leads y redacta las respuestas, y tú apruebas lo que sale.
- Un pipeline para todos los leads. Los leads de anuncios y portales llegan al mismo sitio, y el responsable de oficina ve cada lead.
- Abierto a tu asistente. El servidor MCP de Formule conecta Formule con Claude y ChatGPT.
Puedes empezar con Formule sin demo
Street, como la mayoría de los CRM inmobiliarios británicos, empieza con una demo y un equipo de implantación. Formule es de autoservicio. Te registras, Really te configura en un solo chat y empiezas gratis con 7 días de prueba de Really. No hay unidades de consumo que presupuestar ni agentes que configurar antes del primer resultado útil.
Las agencias también pueden elegir el plan para agencias, en el que Formule gestiona sus campañas de leads en Meta y envía los leads al pipeline. En las campañas que gestiona Formule, el coste medio por clic es de 0,084 € y el CTR, del 6,13 %.
Lo que cambia cuando dejas Street
- Sin trabajo de diseño de agentes. No escribes instrucciones, no eliges niveles de modelo ni vigilas contadores de consumo. Se lo pides a Really.
- WhatsApp se convierte en tu espacio de trabajo. Escribes a Really entre una cita y otra y recibes los borradores en el móvil.
- Cada respuesta sigue siendo tuya. Really redacta el seguimiento y tú lo apruebas, así que tus clientes oyen tu voz.
- Los leads siguen a la vista. Los leads de anuncios y portales comparten un pipeline que los responsables ven completo.
Las agencias que han apostado por el ecosistema de Street deberían quedarse
Street hace varias cosas que Formule no se propone hacer. Formule no es un sistema de contabilidad de clientes ni de gestión de inmuebles, no tiene apps de marca para propietarios e inquilinos y no tiene una plataforma de derivación a partners. Si tu agencia obtiene ingresos de las derivaciones de Street, usa sus apps de clientes en las captaciones o tiene un equipo listo para construir agentes a medida en Cortex, Street es una opción fuerte y deberías mantenerla.
Formule es para agentes y agencias en crecimiento que quieren un agente de IA ya construido, por WhatsApp y por voz, trabajando desde el primer día.
Formule está probado en el día a día
Formule lleva 17 meses en funcionamiento y trabajan con ella 14 agencias. A través de Formule se han vendido más de 4,2 millones de euros en inmuebles, el catálogo suma 10.288 inmuebles, se han enviado 3569 mensajes de WhatsApp desde la plataforma y se han registrado 2264 llamadas al asistente de IA.
Really te configura en un solo chat
Mira lo que Formule hace por los agentes inmobiliarios en formule.io/es o regístrate gratis y deja que Really te configure la cuenta. Tus 7 días de prueba de Really empiezan en cuanto te das de alta.