Hektor è il gestionale per la compravendita di La Boîte Immo, azienda francese molto radicata tra le agenzie indipendenti. La Boîte Immo si presenta come il «primo partner degli agenti immobiliari indipendenti» e dichiara oltre 8.500 agenzie clienti e più di 45.000 utenti delle sue soluzioni (dati indicati a ottobre 2026). Cercare un'alternativa a Hektor, quindi, non significa scappare da uno strumento scadente. Spesso significa cercare qualcosa di diverso da un altro software da alimentare.
Formule è un gestionale immobiliare con un'AI agentica. Really, il suo agente AI, non si limita ad archiviare i vostri contatti: prepara i follow-up su WhatsApp, si basa sullo storico di ogni cliente in Formule e trasforma un semplice link in un annuncio. La decisione finale su tutto quello che parte resta vostra.
Hektor copre tutto il lavoro dell'agenzia indipendente
La forza di Hektor è l'ampiezza dell'offerta. Secondo il sito di La Boîte Immo, a ottobre 2026:
- La pubblicazione multipla mette online gli annunci in automatico sui portali a ogni nuovo incarico, con collegamenti ai social e ai portali internazionali grazie alla partnership con Properstar.
- Interkab Connect, incluso in Hektor, collega la vostra agenzia a oltre 8.500 agenzie per condividere gli incarichi tra studi.
- L'abbinamento automatico trova l'acquirente giusto per ogni immobile, con una percentuale di corrispondenza.
- Le automazioni inviano email agli acquirenti quando un immobile corrisponde ai loro criteri, auguri di compleanno via email o SMS e promemoria sugli incarichi.
- L'app mobile Hektor funziona anche offline e si sincronizza in seguito.
- Strumenti legali con ImmoSign e, come opzione, firma elettronica e registri degli incarichi digitali.
- Strumenti AI: generazione di titoli e testi degli annunci, ritocco fotografico e home staging virtuale.
Hektor parte da 79 € al mese più IVA. Il prezzo finale e la durata minima del contratto variano in base alle opzioni, alle dimensioni dell'agenzia e alle offerte in corso, e il pacchetto Interkab Solutions è su preventivo.
Hektor Voice permette già l'inserimento a voce
Diciamolo chiaramente: se volete solo dettare le vostre schede, Hektor lo fa. Lanciato a maggio 2024, Hektor Voice crea a voce immobili, contatti, ricerche, appuntamenti, attività e bozze di email, sia nel software sia nell'app mobile. La Boîte Immo indica che è incluso nell'abbonamento Hektor e che risponde anche a domande legali e normative.
A fine 2025 La Boîte Immo ha presentato anche Hektor 3.0, che secondo la stampa di settore integra WhatsApp per gli scambi con i clienti. La questione non è quindi quale strumento conosca WhatsApp o la voce. La differenza sta in chi fa il lavoro di follow-up.
Formule fa il follow-up al posto vostro, sotto il vostro controllo
Un'automazione manda la stessa email a tutti gli acquirenti che corrispondono a un criterio. Really lavora cliente per cliente. Prepara il messaggio di follow-up adatto a quello che la persona vi ha detto, al momento giusto, e ve lo sottopone. Voi rileggete, correggete, approvate. Niente parte senza il vostro consenso.
I follow-up WhatsApp sono pronti quando uscite dalla visita
Parlate con Really nell'app di Formule o su WhatsApp, in italiano. Tra un appuntamento e l'altro gli chiedete di preparare una risposta per il venditore della casa visitata al mattino o un messaggio per l'acquirente che era indeciso. La bozza è pronta e non vi resta che approvarla. Really vi aiuta a seguire ogni lead perché nessuno resti senza risposta.
Lo storico di ogni cliente serve a ogni follow-up
Il budget, i tempi, il mutuo in corso, il vincolo della scuola o del lavoro: quello che annotate nella scheda del contatto in Formule, Really lo usa. Gli chiedete a che punto siete con un cliente e vi fa il quadro a partire dallo storico registrato. Le sue bozze riprendono questi dettagli, e ne escono messaggi che somigliano a voi, non a un modello generico.
Basta un link per creare l'annuncio e il marketing
Incollate il link di un immobile e Really ne ricava una bozza di annuncio e una pagina di presentazione da condividere con i vostri acquirenti. La sezione Marketing produce immagini con l'AI e brevi video dell'immobile, a crediti. Per un indipendente senza un ufficio comunicazione, la presentazione di un nuovo incarico non riparte più da una pagina bianca.
I lead di tutte le fonti nello stesso posto
I lead che arrivano dalle vostre campagne pubblicitarie e dai portali finiscono in un'unica pipeline. Se dirigete un'agenzia, vedete ogni lead di ogni agente. Le agenzie possono anche affidare a Formule le proprie campagne lead su Meta, con il piano dedicato. Formule si collega inoltre a Claude e ChatGPT tramite il suo server MCP, e Really risponde a voce nell'app se preferite parlare invece di scrivere.
Formule è adatto agli agenti indipendenti e agli agenti di rete
Molti agenti immobiliari lavorano da soli: agenti indipendenti, agenti affiliati a una rete come le francesi IAD o SAFTI, chi ha appena aperto un'agenzia. Il loro problema non è gestire un team, è fare tutto da sé. Formule si apre in pochi minuti, senza demo commerciale: Really configura il vostro account in una sola conversazione, e l'inizio è gratuito con sette giorni di prova di Really.
Non dovete convincere il titolare dell'agenzia né aspettare la decisione della vostra rete per provare. Fate la prova sui vostri clienti, accanto agli strumenti che usate già.
Formule mostra i suoi risultati
Formule è in produzione da 17 mesi. Attraverso Formule sono stati venduti immobili per oltre 4,2 milioni di euro, da 14 agenzie, con 10.288 annunci in catalogo. Dalla piattaforma sono partiti 3.569 messaggi WhatsApp e l'assistente AI è stato chiamato 2.264 volte. Nelle campagne su Meta gestite da Formule il costo medio per clic è di 0,084 €, con un CTR del 6,13%.
Hektor resta la scelta migliore per alcune agenzie
Hektor è un ottimo strumento, e sarebbe sbagliato dire il contrario. Restate su Hektor se:
- la rete Interkab e la condivisione degli incarichi tra studi vi portano affari con regolarità;
- volete un unico fornitore per software, sito web, formazione obbligatoria ALUR e sconti sui portali;
- l'inserimento a voce incluso in Hektor Voice basta al vostro bisogno di AI;
- registri, incarichi e documenti legali sono già organizzati in Hektor.
Formule diventa utile quando il vostro collo di bottiglia è il follow-up: gli acquirenti che nessuno ricontatta, i venditori che aspettano notizie, gli annunci che richiedono troppo tempo per essere scritti.
Provare Formule richiede una conversazione
Create il vostro account, lasciate che Really configuri il vostro spazio di lavoro, poi incollate il link di un primo immobile e affidategli un primo lead. In una settimana di prova capite se un agente AI che prepara i vostri follow-up cambia il vostro modo di lavorare.
Iniziate gratis su Formule oppure scoprite il gestionale immobiliare con Really.