Hektor ist die Verkaufssoftware von La Boîte Immo, einem französischen Anbieter von Maklersoftware, und bei unabhängigen Maklern in Frankreich sehr gut etabliert. La Boîte Immo bezeichnet sich als „1er partenaire des agents immobiliers indépendants", als erster Partner der unabhängigen Immobilienmakler, und nennt mehr als 8.500 Maklerbüros als Kunden und mehr als 45.000 Nutzer seiner Lösungen (Zahlen laut Website im Oktober 2026). Wer eine Hektor-Alternative sucht, flieht also nicht vor einem schlechten Werkzeug. Meist sucht er etwas anderes als eine weitere Software, die gefüttert werden will.
Formule ist ein Immobilien-CRM mit agentischer KI. Really, der KI-Agent von Formule, speichert nicht nur Ihre Kontakte: Really bereitet Ihr Nachfassen auf WhatsApp vor, stützt sich auf die Historie jedes Kunden in Formule und macht aus einem einfachen Link ein Inserat. Die letzte Entscheidung über alles, was rausgeht, bleibt bei Ihnen.
Hektor deckt das ganze Geschäft eines unabhängigen Maklerbüros ab
Die Stärke von Hektor ist die Breite des Angebots. Laut Website von La Boîte Immo, Stand Oktober 2026:
- Die Portalübertragung veröffentlicht Ihre Inserate bei jedem neuen Mandat automatisch auf den Portalen, mit Schnittstellen zu sozialen Netzwerken und, über die Partnerschaft mit Properstar, zu internationalen Portalen.
- Interkab Connect, in Hektor enthalten, verbindet Ihr Büro mit mehr als 8.500 Maklerbüros, um Mandate untereinander zu teilen.
- Der automatische Abgleich findet für jedes Objekt den passenden Käufer, mit einer Prozentangabe zur Übereinstimmung.
- Automatisierungen schicken Käufern E-Mails, wenn ein Objekt zu ihren Kriterien passt, versenden Geburtstagsgrüße per E-Mail oder SMS und erinnern an auslaufende Mandate.
- Die mobile App von Hektor funktioniert auch offline und synchronisiert sich danach.
- Rechtliche Werkzeuge mit ImmoSign, optional mit elektronischer Signatur und digitalem Mandatsregister.
- KI-Werkzeuge: Titel und Texte für Inserate, Bildbearbeitung und virtuelles Home Staging.
Hektor beginnt bei 79 € pro Monat zuzüglich MwSt. Endpreis und Mindestlaufzeit hängen von Optionen, Bürogröße und laufenden Angeboten ab, und das Gesamtpaket Interkab Solutions gibt es auf Anfrage.
Hektor Voice erfasst bereits per Sprache
Um es klar zu sagen: Wenn Sie nur Ihre Objekte und Kontakte diktieren wollen, kann Hektor das. Hektor Voice wurde im Mai 2024 eingeführt und legt per Sprache Objekte, Kontakte, Suchaufträge, Termine, Aufgaben und E-Mail-Entwürfe an, in der Software wie in der mobilen App. Laut La Boîte Immo ist Hektor Voice im Hektor-Abonnement enthalten und beantwortet auch rechtliche und regulatorische Fragen.
Ende 2025 hat La Boîte Immo außerdem Hektor 3.0 vorgestellt, laut Fachpresse mit einer WhatsApp-Integration für den Austausch mit Kunden. Es geht also nicht darum, welches Werkzeug WhatsApp oder Sprache kennt. Der Unterschied liegt darin, wer die Nachfassarbeit macht.
Formule übernimmt das Nachfassen für Sie, unter Ihrer Kontrolle
Eine Automatisierung schickt allen Käufern, die zu einem Kriterium passen, dieselbe E-Mail. Really arbeitet Kunde für Kunde. Really bereitet die Nachricht vor, die zu dem passt, was die Person Ihnen erzählt hat, zum richtigen Zeitpunkt, und legt sie Ihnen vor. Sie lesen, korrigieren und geben frei. Ohne Ihre Zustimmung geht nichts raus.
Die Nachfass-Nachrichten auf WhatsApp sind fertig, wenn Sie aus der Besichtigung kommen
Sie tauschen sich mit Really in der Formule-App oder auf WhatsApp aus, auf Deutsch. Zwischen zwei Terminen bitten Sie Really, eine Antwort an den Verkäufer des Hauses vorzubereiten, das Sie am Morgen besichtigt haben, oder eine Nachricht an den Käufer, der noch gezögert hat. Der Entwurf ist fertig, Sie müssen ihn nur noch freigeben. Really hilft Ihnen, jeden Lead zu betreuen, damit keiner ohne Antwort bleibt.
Die Historie jedes Kunden fließt in jede Nachricht ein
Budget, Zeitrahmen, laufende Finanzierung, die Nähe zu Schule oder Arbeitsplatz: Was Sie in Formule beim Kontakt notieren, nutzt Really. Fragen Sie Really, wo Sie mit einem Kunden stehen, und Really fasst den Stand auf Basis der gespeicherten Historie zusammen. Die Entwürfe greifen diese Details auf, und so entstehen Nachrichten, die nach Ihnen klingen und nicht nach einer allgemeinen Vorlage.
Ein Link genügt für Inserat und Marketing
Fügen Sie den Link zu einem Objekt ein, und Really macht daraus einen Inseratsentwurf und eine Objektseite, die Sie mit Ihren Käufern teilen. Der Bereich Marketing erstellt KI-Bilder und kurze Videos des Objekts, abgerechnet über Credits. Für einen unabhängigen Makler ohne eigene Marketingabteilung beginnt die Präsentation eines neuen Mandats nicht mehr bei einer leeren Seite.
Leads aus allen Quellen an einem Ort
Leads aus Ihren Werbeanzeigen und aus den Portalen kommen in einer einzigen Pipeline an. Wenn Sie ein Maklerbüro leiten, sehen Sie jeden Lead jedes Maklers. Maklerbüros können Formule im Agentur-Tarif auch ihre Meta-Lead-Anzeigen übergeben. Außerdem verbindet sich Formule über seinen MCP-Server mit Claude und ChatGPT, und Really antwortet per Sprache in der App, wenn Sie lieber sprechen als schreiben.
Formule passt zu selbstständigen Maklern und Netzwerkmaklern
Viele Immobilienmakler in Frankreich arbeiten allein: als selbstständige Handelsvertreter, als Makler in einem Netzwerk wie IAD oder SAFTI oder als Gründer eines eigenen Büros. Ihr Problem ist nicht, ein Team zu führen, sondern alles selbst zu machen. Formule ist in wenigen Minuten startklar, ohne Verkaufsdemo: Really richtet Ihr Konto in einem einzigen Gespräch ein, und der Start ist kostenlos, mit sieben Tagen Really zum Testen.
Sie müssen weder einen Büroleiter überzeugen noch auf eine Entscheidung Ihres Netzwerks warten, um es auszuprobieren. Sie testen mit Ihren eigenen Kunden, neben den Werkzeugen, die Sie bereits nutzen.
Formule legt seine Ergebnisse offen
Formule ist seit 17 Monaten live. Über Formule wurden Immobilien im Wert von mehr als 4,2 Mio. € verkauft, von 14 Maklerbüros, mit 10.288 Inseraten im Katalog. Über die Plattform wurden 3.569 WhatsApp-Nachrichten versendet, und der KI-Assistent wurde 2.264 Mal aufgerufen. Bei den von Formule betreuten Meta-Anzeigen liegen die Kosten pro Klick im Schnitt bei 0,084 € bei einer Klickrate von 6,13 %.
Für manche Maklerbüros bleibt Hektor die beste Wahl
Hektor ist ein ausgezeichnetes Werkzeug, und es wäre falsch, etwas anderes zu behaupten. Bleiben Sie bei Hektor, wenn:
- das Netzwerk Interkab und die Mandatsteilung zwischen Büros Ihnen regelmäßig Geschäft bringen,
- Sie einen einzigen Anbieter für Software, Website, die gesetzlich vorgeschriebene ALUR-Weiterbildung und Rabatte bei Portalen wollen,
- die Spracherfassung in Hektor Voice Ihren Bedarf an KI abdeckt,
- Ihre Register, Mandate und Rechtsdokumente bereits in Hektor organisiert sind.
Formule wird interessant, wenn Ihr Engpass das Nachfassen ist: Käufer, bei denen sich niemand meldet, Verkäufer, die auf Neuigkeiten warten, Inserate, deren Texte zu viel Zeit kosten.
Formule testen Sie in einem Gespräch
Legen Sie Ihr Konto an, lassen Sie Really Ihren Arbeitsbereich einrichten, fügen Sie dann den Link zu einem ersten Objekt ein und übergeben Sie Really einen ersten Lead. In einer Woche Testphase wissen Sie, ob ein KI-Agent, der Ihr Nachfassen vorbereitet, Ihre Arbeitsweise verändert.
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