L'alternativa a Getrix: il gestionale immobiliare con un agente AI

Getrix è il gestionale immobiliare di riferimento per chi lavora su Immobiliare.it, e per molte agenzie è la scelta naturale. Chi cerca un'alternativa a Getrix di solito non vuole un altro archivio di immobili e richieste. Vuole qualcuno che faccia una parte del lavoro: preparare gli annunci, seguire i contatti, rispondere in tempo. Formule è un gestionale immobiliare con un CRM e un agente AI, Really, che svolge il lavoro che un gestionale si limita a registrare. Ecco un confronto onesto, con i dati di ottobre 2026.

Formule è un gestionale immobiliare con un agente AI che lavora per voi

In Formule trovate quello che vi aspettate da un gestionale: immobili, contatti e una pipeline dei lead. La differenza è Really. Gli scrivete dall'app di Formule o su WhatsApp (+1 786 982 0633), oppure gli parlate a voce dentro l'app, in italiano o in una delle altre cinque lingue che usa: inglese, tedesco, francese, spagnolo e polacco.

Gli chiedete le cose come le chiedereste a un collaboratore. Incollate il link di un immobile e Really prepara una bozza di scheda e una pagina dell'immobile da condividere. Dalla sezione Marketing create immagini con l'AI e brevi video dell'immobile, a crediti. Quando arriva un lead, Really vi aiuta a seguirlo e scrive la bozza della risposta. Siete voi ad approvarla prima che parta: nessun messaggio esce senza il vostro via libera.

Getrix è forte su Immobiliare.it e sull'acquisizione

Getrix è il gestionale di Immobiliare.it, che lo presenta come il software gestionale più utilizzato sul portale. Sul sito getrix.it si legge di oltre 16.000 clienti. I punti forti, secondo le pagine ufficiali:

• Integrazione con Immobiliare.it. Le modifiche fatte nel gestionale arrivano sul portale in automatico, con i dati mappati per ottenere un punteggio di qualità elevato.

• Multinvio. Pubblicazione verso i portali partner, tra cui Immobiliare.it, LuxuryEstate, Mioaffitto, TrovaCasa e WikiCasa, con controllo del quality score.

• Acquisizione annunci privati. Con un clic cercate gli annunci dei privati sui maggiori portali e accanto a ciascuno vedete le richieste compatibili che avete in agenzia.

• Richieste e incroci. Le richieste che arrivano dai portali entrano da sole e vengono incrociate con il vostro portafoglio.

• Strumenti di agenzia. Valutazione immobiliare sui dati dell'Agenzia del Territorio, virtual tour 360, planimetrie, cartello vetrina, YouDomus, collaborazioni tra agenzie e sito web.

Getrix non pubblica i prezzi sul proprio sito: il listino è su richiesta e si può attivare una prova gratuita.

L'intelligenza artificiale in Getrix e in Immobiliare.it

A ottobre 2026 le pagine prodotto di getrix.it non presentano funzioni di intelligenza artificiale né un'integrazione con WhatsApp. L'AI per le agenzie arriva dal portale: il 10 giugno 2026 Immobiliare.it ha annunciato la Segreteria AI, una segreteria digitale multilingua attiva 24 ore su 24 che risponde alle domande di chi cerca casa, ne individua le esigenze e invia le informazioni all'agenzia, che poi ricontatta il cliente. Si può attivare sempre oppure solo fuori dall'orario di lavoro, ed è integrata nei servizi che le agenzie presenti sul portale usano già.

È uno strumento utile e il suo compito è preciso: raccogliere le richieste quando l'agenzia non risponde. Really fa un lavoro diverso. Lavora per l'agente, su tutto quello che succede prima e dopo quella prima risposta.

Cosa cambia con Really

• Si parte con una conversazione. Really configura il vostro account in una sola chat. L'inizio è gratuito, con 7 giorni di prova di Really.

• La scheda nasce da un link. Incollate il link dell'immobile e avete la bozza della scheda e una pagina pronta da inviare ai clienti.

• I contenuti nascono nello stesso posto. Immagini con l'AI e brevi video dell'immobile dalla sezione Marketing.

• I follow-up non restano indietro. Really vi aiuta a seguire ogni lead e prepara la risposta. Voi approvate quello che parte.

• Tutti i lead in una sola pipeline. Quelli dalle campagne e quelli dai portali finiscono nello stesso posto, e il responsabile di filiale li vede tutti.

• Funziona con Claude e ChatGPT. Il server MCP di Formule collega il vostro account all'assistente che usate già.

Per le agenzie, con il piano dedicato, Formule può anche gestire le campagne lead su Meta.

Formule nell'acquisizione immobili

Una precisazione onesta: Formule non cerca gli annunci dei privati sui portali. Questo Getrix lo fa bene, ed è uno dei motivi per cui tante agenzie lo usano. Formule interviene su quello che viene dopo. Quando un proprietario vi affida l'immobile, incollate il link e Really prepara la scheda e la pagina da condividere; dalla sezione Marketing aggiungete immagini e un breve video. Davanti al proprietario arrivate con una presentazione già pronta, e i contatti che arrivano dopo finiscono tutti nella stessa pipeline.

I numeri di Formule

Formule è in produzione da 17 mesi. Attraverso la piattaforma sono stati venduti immobili per oltre 4,2 milioni di euro, la usano 14 agenzie e il catalogo conta 10.288 immobili. Ha inviato 3.569 messaggi WhatsApp e registrato 2.264 chiamate all'assistente AI. Nelle campagne lead su Meta gestite da Formule il costo medio per clic è di 0,084 € e il CTR medio del 6,13%.

Chi dovrebbe restare con Getrix

Getrix resta la scelta giusta se la vostra agenzia vive di Immobiliare.it e del suo quality score, se l'acquisizione degli annunci privati è il cuore del vostro lavoro, o se usate ogni giorno valutazioni, dati catastali e collaborazioni tra agenzie dentro lo stesso gestionale. Se poi vi basta che la Segreteria AI raccolga le richieste fuori orario, il pacchetto del portale copre già quel bisogno.

Formule fa per voi se vendete molto su WhatsApp, volete un agente AI che prepari schede, contenuti e risposte, e preferite chiedere le cose in chat o a voce invece di compilare maschere.

Provare Formule richiede una chat

Per iniziare non serve una migrazione. Aprite l'account gratis, Really lo configura in una conversazione e incollate il link di un immobile per vedere la scheda che prepara. Trovate tutte le informazioni su formule.io/it e potete creare l'account qui.