Formule, la alternativa a Witei para agentes que venden por WhatsApp

Witei es uno de los CRM inmobiliarios más buscados en España, y con motivo: es sencillo, modular y tiene un plan gratuito para empezar. Si estás buscando una alternativa a Witei, normalmente no es porque le falte una pantalla más. Es porque el trabajo diario con los clientes, sobre todo por WhatsApp, sigue dependiendo de ti. Formule es un CRM con IA agéntica: Really, su agente de IA, hace buena parte del trabajo que un CRM solo registra. Esta comparativa, con datos de octubre de 2026, te ayuda a decidir.

Formule es el CRM inmobiliario en el que la IA trabaja contigo por WhatsApp

En Formule tienes inmuebles, contactos y un pipeline de leads, como en cualquier CRM inmobiliario. Lo distinto es Really. Le escribes por WhatsApp (+1 786 982 0633), le hablas por voz dentro de la app o lo usas desde la propia app de Formule, en español o en cualquiera de los otros cinco idiomas que habla: inglés, alemán, francés, italiano y polaco.

Le pides las cosas como se las pedirías a un compañero. Pegas el enlace de un inmueble y Really prepara un borrador de ficha y una página del inmueble para compartir. Le preguntas por un lead y te ayuda con el seguimiento, con la respuesta ya redactada. Tú la apruebas antes de que salga, siempre.

Witei destaca en captación de propietarios y en portales

Witei Solutions SL desarrolla Witei desde Madrid. En noviembre de 2023 la compró Adevinta Spain, entonces propietaria de Fotocasa y habitaclia, según publicó Online Marketplaces. Lo que ofrece hoy, según su propia web:

• Captación de propietarios. Localiza inmuebles de particulares en los principales portales, añade un valorador en tiempo real a tu web y ofrece a los propietarios un área privada con informes de su inmueble.

• Publicación en portales. Pasarelas a Fotocasa, pisos.com, Habitaclia, Rightmove, Zoopla, Kyero y otros, con una actualización media de 15 minutos.

• SmartInbox. Recoge los contactos que llegan de los portales, los registra en el CRM, crea la demanda, calcula el perfil de interés y envía una respuesta automática personalizada.

• Herramientas de agencia. Cruces de demanda, carteles de escaparate, campañas de email y SMS, embudos, Google Calendar y apps para iOS y Android.

• IA para textos e imágenes. Redacción de descripciones, campañas de email y artículos para el SEO de tu web, y rediseño de interiores con IA en estilos como nórdico, moderno o industrial.

El precio también es un punto fuerte. Según su página de precios, el gestor de contactos y el gestor de inmuebles tienen un plan Basic gratuito (hasta 250 contactos y 10 inmuebles, un usuario) y planes de pago de 25, 45 y 65 € al mes cada uno. La web inmobiliaria va aparte, de 19 a 49 € al mes. Los precios son orientativos y sin IVA, sin permanencia, sin cuota de alta y con 15 días de garantía de reembolso.

Así funciona WhatsApp en Witei

Witei dice estar integrado con WhatsApp. En la práctica, según su web y su centro de ayuda, eso significa dos cosas: un icono en tu web inmobiliaria que lleva a los clientes a tu WhatsApp, y un icono en cada contacto con teléfono válido que abre la conversación en WhatsApp o en WhatsApp Desktop. La conversación sigue en WhatsApp, fuera del CRM.

A fecha de octubre de 2026, Witei no anuncia en su web un asistente de IA que trabaje desde WhatsApp. Su IA está en los textos, las campañas y las fotos. Si tu día a día pasa por WhatsApp, esa es la diferencia principal entre las dos herramientas.

Lo que hace Really por ti

• Te configura la cuenta en un chat. Empiezas gratis, con 7 días de prueba de Really.

• Convierte un enlace en una ficha. Pegas el enlace del inmueble y obtienes el borrador de ficha y una página lista para enviar a compradores.

• Genera el contenido de marketing. Imágenes con IA y vídeos cortos del inmueble desde la sección de Marketing, con créditos.

• Redacta los seguimientos. Really te ayuda a no dejar ningún lead sin respuesta y prepara cada mensaje. Nada sale sin que tú lo apruebes.

• Junta todos los leads. Los de anuncios y los de portales llegan al mismo pipeline, y el responsable de oficina los ve todos.

• Se conecta con Claude y ChatGPT. A través del servidor MCP de Formule puedes trabajar con tus datos desde el asistente que ya usas.

La respuesta automática de SmartInbox y el modelo de Really responden a dos formas de trabajar. SmartInbox contesta solo a cada contacto de portal. Really prepara la respuesta y espera tu aprobación, porque muchos agentes prefieren que nada llegue a un cliente sin haberlo leído antes. Para agencias, Formule también puede llevar las campañas de leads en Meta dentro del plan para agencias.

Formule en cifras

Formule lleva 17 meses en funcionamiento. Se han vendido más de 4,2 millones de euros en inmuebles a través de la plataforma, la usan 14 agencias y el catálogo reúne 10.288 inmuebles. Lleva 3.569 mensajes de WhatsApp enviados y 2.264 llamadas al asistente de IA. En las campañas de Meta que gestiona Formule, el coste medio por clic es de 0,084 € y el CTR medio, del 6,13 %.

Quién debería quedarse con Witei

Witei es una buena elección si tu prioridad es captar propietarios con el valorador y la búsqueda de inmuebles de particulares, si publicas en muchos portales y quieres pasarelas vigiladas, o si buscas un CRM modular con un plan gratuito y precios públicos. También si te funciona que SmartInbox responda solo a los contactos de portal y llevas WhatsApp aparte sin problema.

Formule encaja mejor si vendes sobre todo por WhatsApp, quieres un agente de IA que prepare fichas, contenido y respuestas por ti, y prefieres pedir las cosas por chat o por voz antes que rellenar formularios.

Probar Formule cuesta una conversación

No hace falta migrar nada para empezar. Abres tu cuenta gratis, Really te la deja lista en un chat y pegas el enlace de un inmueble para ver qué prepara. Tienes más información en formule.io/es y puedes crear tu cuenta aquí.