Herramientas de IA gratis para agentes inmobiliarios en 2026

Hay herramientas de IA gratuitas para agentes inmobiliarios para cada parte del trabajo, pero "gratis" casi siempre significa un uso limitado, no ilimitado. En octubre de 2026 puedes redactar anuncios con Claude, ChatGPT o Gemini, retocar fotos en Adobe Express o Canva, probar el home staging virtual con REimagineHome, editar vídeo en Clipchamp, atender consultas con la app WhatsApp Business, transcribir llamadas con Otter o tl;dv y guardar contactos en HubSpot o Zoho.

Esta guía va tarea por tarea, indica qué incluye exactamente cada plan gratuito y señala a qué prestar atención: créditos que se acaban, marcas de agua, resolución, uso comercial y qué ocurre con los datos que pegas. Todas las cifras proceden de la página de precios o de ayuda de cada proveedor, consultada el 22 de octubre de 2026. Los planes cambian a menudo, así que revisa la página antes de decidir. Si buscas herramientas de pago y una comparativa más amplia, lee nuestro repaso de las mejores herramientas de IA para agentes inmobiliarios. Para el panorama general, consulta la IA para agentes inmobiliarios.

El resumen rápido, por tarea

Qué significa gratis de verdad

Cuatro límites aparecen una y otra vez.

• Cupos. Un número de diseños, minutos, créditos o usos, a veces una sola vez en toda la vida de la cuenta y a veces cada mes.
• Calidad del resultado. Marcas de agua, menor resolución o menos opciones de exportación, algo importante cuando una imagen va a un portal o a un folleto.
• Uso comercial. Algunos proveedores indican si puedes usar el resultado gratuito en tu negocio y otros no. Si la página no lo dice, considéralo desconocido y lee las condiciones.
• Datos. Una cuenta gratuita puede tratarse de forma distinta a una de pago. No pegues nunca datos personales de un vendedor o de un comprador en una herramienta hasta saber cómo los utiliza.

Cuando un proveedor no indica un límite, esta guía lo dice en lugar de suponerlo.

Descripciones de anuncios y textos de marketing

Los asistentes generales hacen bien este trabajo, y los tres siguientes tienen plan gratuito. Dales los datos del inmueble, pide un borrador y contrasta cada línea con tu ficha. El método está en nuestra guía sobre cómo convertir el enlace de un inmueble en un anuncio.

Claude

El plan Free incluye los modelos Sonnet y Haiku, chat en web, escritorio y móvil, búsqueda en la web, creación de archivos, memoria entre conversaciones y hasta 5 proyectos. No hay un número fijo de mensajes: el uso se restablece en una ventana móvil de cinco horas y depende de la longitud de la conversación y de las funciones que uses. La página de precios indica el entrenamiento de modelos como "Opt-out" en Free, así que revisa tus ajustes de privacidad. Claude Code y Research no están incluidos en Free.

ChatGPT

Las preguntas frecuentes del plan Free de OpenAI dicen que los usuarios gratuitos tienen chats de texto cotidianos ilimitados, sujetos a medidas contra el abuso, con un modelo por defecto que cambia con el tiempo. Pueden buscar en la web, subir archivos e imágenes, analizar datos y crear imágenes. La subida de archivos, la creación de imágenes y el análisis de datos tienen límites de uso propios y pueden ser más estrictos que en los planes de pago, y en algunos países pueden aparecer anuncios en Free.

Gemini

El plan gratuito de Google viene con una cuenta de Google y da acceso a un modelo Flash-Lite más ligero, además de generación y edición de imágenes. La página no indica ninguna cuota de imágenes. Los límites dependen del cómputo, de la complejidad del prompt, de la longitud del chat y de las funciones que uses, y se restablecen cada cinco horas hasta alcanzar un tope semanal. La generación de vídeo figura solo en los planes de pago.

A qué prestar atención: un asistente gratuito no sabe nada de tu inmueble hasta que lo pegas, y se inventará con facilidad un jardín orientado al sur o una reforma reciente. Quita nombres y datos de contacto antes de pegar consultas.

Mejora de fotos

Enderezar, recortar, ajustar el tamaño para los portales y quitar un objeto que distrae son tareas de edición normales. Cambiar el aspecto del inmueble no lo es, y las reglas están en nuestra guía de home staging virtual y vídeo inmobiliario con IA.

Adobe Express

El plan Free no cuesta nada y no pide tarjeta. Incluye edición básica de fotos, vídeo y documentos, acciones rápidas como Quitar fondo de imagen, Cambiar tamaño de imagen y Recortar imagen, y 5 GB de almacenamiento en la nube. La IA generativa es limitada: la página indica generaciones diarias gratuitas para imágenes y para insertar o quitar objetos, 5 usos gratuitos de por vida para presentaciones y 2 usos gratuitos de por vida para vídeos de 5 segundos. Las preguntas frecuentes de Adobe dicen que, en general, puedes usar comercialmente los resultados de IA generativa, con excepciones para las funciones beta marcadas como no comerciales. La página de precios no menciona marcas de agua en las exportaciones gratuitas, así que haz una exportación de prueba antes de depender de ella.

Canva

Canva Free incluye una biblioteca de más de 4,7 millones de elementos y más de 1,6 millones de plantillas. En cuanto a la IA, la página estima hasta 20 usos de herramientas de IA estándar y hasta 20 usos de herramientas de IA premium, de un cupo mensual compartido. Incluye el escalador de imágenes y Magic Layers. Quitar fondos y generar fondos para imágenes figuran como no disponibles en Free, así que para recortar objetos necesitas un plan de pago u otra herramienta.

A qué prestar atención: una herramienta de texto a imagen crea una imagen, no una fotografía de tu inmueble. Úsala para gráficos de redes sociales, nunca para mostrar la vivienda en sí.

Home staging virtual

REimagineHome

REimagineHome dice que los primeros 5 diseños son gratis, con la misma IA que los planes de pago y sin tarjeta de crédito. Basta para probar una o dos estancias vacías. Las páginas que leímos no indican la resolución gratuita, si las imágenes gratuitas llevan marca de agua ni si puedes usarlas comercialmente, y la página de precios incluye las imágenes "sin marca de agua" en el plan de pago Essential. Trata los diseños gratuitos como una prueba y pregunta al proveedor antes de publicar alguno.

Un editor de imágenes general

Gemini incluye la edición de imágenes en su plan gratuito, dentro de los límites ya vistos, y puedes pedirle muebles en una estancia vacía. La página gratuita de ChatGPT habla de creación de imágenes, así que comprueba si edita una foto que subas. Ninguno está hecho para fijar paredes, ventanas y proporciones, así que examina bien el resultado por si cambia el tamaño de la estancia, aparecen ventanas de más o se deforman las líneas. Si la distribución ha cambiado, la imagen induce a error y no debe usarse.

A qué prestar atención: toda foto con staging necesita una etiqueta clara como "staging virtual" junto a la imagen, y también debe aparecer la foto sin staging. Las reglas de transparencia están en nuestra guía de staging.

Vídeo

Un recorrido breve con tus fotos, con subtítulos y locución, es un vídeo práctico para la mayoría de los agentes.

Clipchamp

Clipchamp, de Microsoft, expone con claridad sus límites gratuitos. El plan gratuito exporta hasta en 1080p sin marca de agua, incluye subtítulos con IA, locuciones con IA y eliminación de silencios, y ofrece recursos de stock, filtros y efectos gratuitos. La página no fija un tope de vídeos. El kit de marca no está incluido, y la exportación en 4K y el stock premium requieren un plan de pago.

Canva

En Canva Free, convertir imágenes en vídeos figura como incluido y consume el mismo cupo limitado de IA mencionado antes. Crear un vídeo con Canva AI no está disponible en Free.

Adobe Express

La edición de vídeo gratuita permite vídeos de hasta 30 minutos, pero el vídeo con IA está muy limitado: 2 usos gratuitos de por vida para vídeos de 5 segundos.

A qué prestar atención: indica que las imágenes son de IA al principio del vídeo y en la descripción, y nunca animes una foto de forma que cambie el inmueble.

Respuestas y seguimiento

App WhatsApp Business

WhatsApp describe la app Business como gratuita para descargar. Sus herramientas integradas incluyen respuestas rápidas para las preguntas habituales, etiquetas para organizar los chats de seguimiento, un mensaje de saludo, un mensaje de ausencia y un catálogo. La página no indica límites de uso. Límites: la página describe respuestas rápidas y mensajes automáticos de saludo y de ausencia, pero no borradores con IA, así que las demás respuestas las escribes y envías tú.

Un asistente de IA para borradores

Combina la app con Claude, ChatGPT o Gemini, de la sección anterior. Pega una consulta sin el nombre, pide una respuesta corta en el idioma del comprador, edítala y envíala tú. El método completo está en nuestra guía de seguimiento de leads con IA en WhatsApp.

Transcripción y notas

Las notas de llamadas y reuniones ahorran tiempo en tasaciones y comentarios tras las visitas. Avisa de que grabas y por qué, y revisa antes las normas de tu mercado; nuestra guía del RGPD y la Ley de IA de la UE cubre lo básico.

Otter

El plan Basic de Otter da 300 minutos de transcripción al mes por usuario, compartidos entre todos los tipos de transcripción, con un límite de 30 minutos por conversación. Puedes importar 3 archivos de audio o vídeo ya grabados durante toda la vida de la cuenta y usar el chat de IA 20 veces al mes, con un máximo de 3 consultas por conversación.

tl;dv

El centro de ayuda de tl;dv dice que el plan Free tiene grabaciones, transcripciones y notas con marcas de tiempo manuales ilimitadas. Las primeras 10 reuniones reciben notas automáticas completas de IA y, después, solo los primeros 10 minutos de cada reunión. También obtienes 10 prompts de IA, 10 informes de IA programados y 4 clips, y puedes subir 5 archivos para transcribir. Estos límites duran toda la vida de la cuenta y no se renuevan cada mes. Las grabaciones se guardan durante 3 meses, no puedes grabar reuniones que se solapen y, con mucha carga, es posible que una reunión gratuita no se grabe.

CRM

Un CRM gratuito sirve para un agente que trabaja solo y necesita una lista de contactos y recordatorios. Ninguna de las dos páginas de precios anuncia gestión de inmuebles, conexión con portales ni soporte en el idioma local, así que compruébalo antes de migrar tus datos.

HubSpot

El CRM gratuito cuesta $0 para hasta 2 usuarios, sin límite de tiempo. HubSpot indica un límite de 1.000 contactos y 1.000 registros entre todos los demás tipos de objeto estándar. La página de precios no indica límites de envío de correo, número de plantillas ni cupos de automatización en el plan gratuito, y la página del CRM de HubSpot incluye "No HubSpot branding" como función del plan Starter, así que cuenta con que las herramientas gratuitas lleven la marca. Revisa la comparativa de planes antes de depender de cualquiera de ellos.

Zoho CRM

La edición gratuita de Zoho es para hasta 3 usuarios y se describe como gratis para siempre. Cubre gestión de contactos, recordatorios de seguimiento, automatización de flujos de trabajo, tareas, reuniones y llamadas, importación desde hojas de cálculo e informes estándar. Los límites incluyen 10 plantillas de correo personalizadas, exportación de datos hasta 10 veces y 5.000 llamadas a la API al día. La página incluye funciones de IA solo en las ediciones de pago.

Dónde encaja Formule

Formule es un CRM inmobiliario con IA agéntica. Really, su agente de IA, hace el trabajo que un CRM normalmente solo registra. Really trabaja en la app de Formule, en WhatsApp y por voz, en español, inglés, alemán, francés, italiano o polaco. Really configura a los nuevos agentes en un solo chat. Pega el enlace de un inmueble y Really lo convierte en un borrador de anuncio y en una página de anuncio que puedes compartir. La sección Marketing crea imágenes y vídeos cortos de un inmueble con IA, que se pagan con créditos. Really también ayuda a hacer el seguimiento de los leads y redacta respuestas, y tú apruebas lo que sale.

Formule no es un producto gratuito. Puedes empezar gratis con una prueba de Really de 7 días, y no es gratis para siempre. Aquí no indicamos precio, así que compáralo con los planes gratuitos según lo que necesites resolver. Donde las herramientas gratuitas te sirvan, úsalas.

Cómo usar herramientas gratuitas sin problemas

1. Elige la tarea que más tiempo te cuesta y prueba una herramienta gratuita en ella esta semana.
2. Lee los límites y las condiciones del proveedor antes del primer uso real, sobre todo marcas de agua, uso comercial y tratamiento de datos.
3. Mantén los datos personales fuera de las herramientas gratuitas salvo que las condiciones expliquen cómo se usan.
4. Etiqueta con claridad las imágenes con staging o editadas con IA y conserva los originales.
5. Pasa a un plan de pago, o a una herramienta que haga todo el trabajo, cuando alcances un límite más de una vez por semana.