Jeśli dziś wpiszesz netty.fr, trafisz na modelo.fr. Netty, program do obsługi transakcji, z którego długo korzystało wiele francuskich biur nieruchomości, jest teraz częścią pakietu Modelo grupy Septeo i nazywa się Modelo Office. Wielu agentów wciąż mówi jednak o Netty i często właśnie przy tej zmianie marki sprawdzają, co jeszcze jest na rynku.
Formule to jedna z tych możliwości. To CRM dla biura nieruchomości z agentową sztuczną inteligencją: Really, agent AI w Formule, przygotowuje follow-upy na WhatsAppie, korzysta z historii każdego klienta w Formule i tworzy ogłoszenie ze zwykłego linku. Oto uczciwe porównanie z Netty, dziś Modelo, łącznie z sytuacjami, w których lepiej niczego nie zmieniać.
Netty stało się Modelo Office w grupie Septeo
W październiku 2024 roku prasa branżowa przedstawiała Modelo Office jako dawne Netty, które stało się centrum sterowania pakietu kilku narzędzi. W październiku 2026 roku strona modelo.fr opisuje sześć zintegrowanych rozwiązań:
- Office, program do obsługi transakcji, do prowadzenia biura i zarządzania umowami pośrednictwa;
- Intouch, CRM do kampanii e-mail i SMS, automatyzacji i prowadzenia potencjalnych klientów;
- Legal, do przygotowywania dokumentów i podpisywania ich elektronicznie;
- Insight, do wycen;
- Lead Factory, do stron internetowych i marketingu cyfrowego;
- Académie, do szkoleń e-learningowych wymaganych przez francuską ustawę ALUR.
Modelo podaje, że 19 000 biur korzysta z co najmniej jednego z jego rozwiązań, a Septeo, jego grupa, podaje około 3000 pracowników. To duży gracz, ze wsparciem w Strasburgu.
Modelo Office jest mocne w publikacji ogłoszeń i w AI do wprowadzania danych
Modelo Office dobrze pokrywa klasyczne potrzeby biura zajmującego się sprzedażą:
- Multipublikację na ponad 50 portalach nieruchomości, z analizą przychodzących kontaktów, żeby wiedzieć, które portale przynoszą najwięcej.
- Automatyczne dopasowanie, współdzielenie ofert między biurami i wyszukiwanie przekrojowe.
- Automatyczne pisanie ogłoszeń oparte na AI, które tworzy trzy teksty zależnie od nośnika: plakaty, strona internetowa i portale.
- Wirtualny home staging z AI i retusz zdjęć.
- MIA, sterowanie głosem: tworzysz nieruchomości, kontakty albo spotkania poleceniem głosowym, na smartfonie lub tablecie, i kończysz je później w biurze.
Według wywiadu opublikowanego w prasie branżowej pod koniec 2025 roku MIA została udostępniona bez dopłaty biurom, które są klientami Septeo Real Estate, a MIA 2 pojawiła się pod koniec 2025 roku. Modelo ma też ofertę dla sieci pośredników.
Jeśli chodzi o ceny, Modelo nie publikuje cennika: ceny są dostępne na zapytanie i zależą od liczby biur i użytkowników (październik 2026). Abonamenty na płatne portale pokrywa biuro albo sieć.
Sam głos nie wystarczy do prowadzenia klienta
MIA i inne asystenty głosowe na francuskim rynku rozwiązują prawdziwy problem: wprowadzanie danych. Nie rozwiązują następnego. Gdy karta jest już utworzona, nadal trzeba napisać do sprzedającego, odezwać się do kupującego po prezentacji, odpowiedzieć na lead z portalu, który przyszedł w niedzielę wieczorem. To tam giną sprawy i to tam Formule skupia swoją pracę.
Really przygotowuje follow-up, ty go zatwierdzasz
Really pomaga ci prowadzić każdy lead i pisze twoje odpowiedzi i follow-upy. Czytasz je, w razie potrzeby zmieniasz i zatwierdzasz: nic nie wychodzi bez twojej zgody. Relacja zostaje przy tobie, a Really wykonuje pracę przygotowawczą. Rozmawiasz z nim w aplikacji Formule albo na WhatsAppie, po polsku.
Kampanie Intouch w Modelo wysyłają e-maile i SMS-y do list kontaktów. Really pracuje na poziomie jednej osoby: właściwa wiadomość, dla tego konkretnego klienta, w chwili, gdy trzeba się do niego odezwać.
Really korzysta z historii każdego klienta
To, co kupujący ci powiedział, zostaje w jego karcie w Formule, a Really z tego korzysta. Poproś go o podsumowanie klienta, zanim do niego zadzwonisz: streści ci zapisaną historię. Jego szkice uwzględniają te informacje, więc twoje follow-upy mówią o planach klienta, a nie o przypadkowej nieruchomości.
Link staje się ogłoszeniem i stroną do udostępnienia
Wklejasz link do nieruchomości, a Really robi z niego szkic ogłoszenia i stronę prezentacji do udostępnienia. Sekcja Marketing tworzy zdjęcia z AI i krótkie filmy o nieruchomości, rozliczane w kredytach, do twoich mediów społecznościowych i wysyłek do kupujących.
Jeden lejek na wszystkie leady
Leady z reklam i z portali trafiają do jednego lejka, a kierownik biura widzi każdy lead każdego agenta. Agencje mogą powierzyć Formule swoje kampanie leadowe w Meta, w ramach planu dla agencji. Formule łączy się z Claude i ChatGPT przez swój serwer MCP, a Really odpowiada też głosem w aplikacji.
Niezależny agent może zacząć dziś
Pakiet taki jak Modelo zwykle wybiera się po prezentacji i wycenie. Formule działa samoobsługowo. Niezależnie od tego, czy jesteś agentem współpracującym z biurem, pośrednikiem w IAD, SAFTI albo innej sieci, czy otwierasz własne biuro, Really konfiguruje twoje konto w jednej rozmowie. Start jest bezpłatny, z siedmioma dniami próbnymi Really, bez czekania na telefon od handlowca.
Formule opiera się na prawdziwych liczbach
Formule działa od 17 miesięcy. Przez Formule sprzedano nieruchomości o wartości ponad 4,2 mln euro, korzysta z niego 14 agencji, a katalog liczy 10 288 ofert. Z platformy wyszło 3569 wiadomości WhatsApp, a asystent AI został wywołany 2264 razy. W kampaniach w Meta prowadzonych przez Formule dla agencji średni koszt kliknięcia wynosi 0,084 €, a CTR 6,13%.
Modelo pozostaje dobre dla niektórych biur
Alternatywa nie zawsze jest właściwą odpowiedzią. Zostań przy Netty, dziś Modelo Office, jeśli:
- używasz kilku elementów pakietu, na przykład Legal do dokumentów i Insight do wycen, i chcesz jednego dostawcy;
- publikujesz na dużej liczbie portali i śledzisz ich opłacalność w Modelo;
- wprowadzanie danych głosem w MIA wystarcza ci jako AI;
- kierujesz siecią, a oferta Modelo dla sieci pośredników pasuje do twojej organizacji.
Formule to dobry wybór, gdy twoje umowy są dobrze uporządkowane, ale kontakt z klientami się urywa: kupujący, do których nikt się nie odezwał, sprzedający bez wieści, leady, które czekają.
Przejście na Formule mieści się w jednej rozmowie
Załóż konto, pozwól, żeby Really przygotował twoją przestrzeń, wklej link do pierwszej nieruchomości i przekaż mu pierwszy lead do follow-upu. W okresie próbnym możesz równolegle zostawić Modelo i oceniać na własnych klientach.
Zacznij za darmo w Formule albo poznaj CRM dla biura nieruchomości z Really.